如何辦理賣房委托手續？
(壹)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續。
房屋出售轉讓時，房屋所有人需要親自到現場。房屋所有權人不方便到現場的，可以委托其他產權人或者非產權人辦理交接手續。
(二)委托程序可分為以下兩種情況:
1.房屋產權有多個業主，其中壹個業主委托其他產權人或非產權人辦理房屋過戶手續。這種情況下，委托人大多要在異地或國外工作，無法親自到現場。
委托方式:委托人可以在當地公證處辦理委托手續，需要註意的是，委托書必須在公證處辦理才具有法律效力。辦理委托手續時，必須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件。公證時要註明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人姓名、身份證號碼，這樣委托才會有效。
2.有人委托第三方辦理賣房手續。
委托方式:有產權的人和受托人去公證處辦理委托證明，有產權的人必須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件和雙方身份證原件；受托人必須攜帶本人身份證，到公證處辦理委托書。委托書除上述要求外，還須註明產權人是夫妻。
公證書辦妥後，受托人可憑公證書、產權證原件、土地證原件、產權所有人身份證復印件、產權所有人結婚證復印件、受托人身份證原件，在委托期限內辦理該房屋產權交易中的產權過戶手續。
房產中介能提供的主要服務有哪些？
除了提供關於房屋的真實信息之外，房地產經紀人還可以提供以下服務:
1，市場調查
收集、調查和咨詢買賣價格報價；房型對比；買賣雙方心理價格的比較；相關政策變化的影響；開展多種形式的信息傳播活動。
2、調查的運用
收集、調查、查閱房屋所處環境、使用年限、是否存在瑕疵；房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、設備是否需要檢測或維修；設備轉讓價格及相關費用是否已結算；向物業管理單位查詢是否存在租賃、違法建設、相鄰關系侵害、維修資金繳納和使用等情況。
3、調查權
調查房產交易，查詢來源、現狀、抵押、權利限制等。交易的房屋，並作出書面記錄；調查、咨詢涉及權利人的處罰要求和條件；核實權利人及相關人員的處分資格、身份及權利等。
4.確定交易的意圖
陪同雙方實地勘察房屋、設備和環境；約定談判時間，確定買賣雙方的交易意向；出示和識別權屬信息，確定當事人身份；選擇合同文本，進行簽約指導和見證；如實告知雙方買賣合同中的約定條款和註意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5.辦理產權轉讓
約定雙方過戶手續的資料收集、申報、確認、確認時間，並代收代繳客戶應繳納的稅費，完成交易過戶、賬戶過戶、房屋入住手續。