壹、買二手房要交維修基金嗎
1、房屋維修基金是實行錢隨房走的原則，因此如果原業主已繳納了維修基金，那麽房屋所有權發生轉讓的時候，原戶主應該向新戶主說明維修基金的結余等情況，並且出具有效的證明。同時把房屋賬戶中結余的金額，隨著房屋所有權過戶給新戶主。
2、如果原房主沒有繳全之前的維修基金，就需要和原房主進行商量，並且在合同中約定好，剩下的部分由誰來進行補繳。因此購買二手房維修基金應該由原房主繳納，但是如果原房主沒有交全，就需要在合同中約定好，由原業主或是新業主來補繳。
3、需要明白的是維修基金專項用於住宅***有部分，***用設備以及物業管理區域設備的更新與維修，不能挪作他用。原業主在出售房屋之後，物業維修基金賬戶中的余額，不能夠退還或是提取，但是可以由新業主通過物業部門和原業主進行結算，而且這種方式可以避免不少的風險。
4、對於維修基金是結算還是無償轉讓的問題，應該在訂金支付之前就應明確約定好。訂金支付之後就會根據原則來行駛，如果沒有明確約定過的，在入住之後新業主是無權要求原業主贈送維修基金的。
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