趙先生的家前些天，因為暴雨導致大量雨水通過屋頂縫隙，滲透到房屋內。屋頂既是自家的，也是整個樓棟的，維修費應該誰出?頂樓漏水維修可以動用維修基金嗎？小區物業公司說，頂樓住戶的屋頂屬於整個樓棟的公***區域，漏水問題向房管局以及街道辦反映。
昨天，家住江岸區工農兵路天倫華庭2棟1單元8樓的趙先生反映，7月5日的壹場大雨致使自家房屋漏水嚴重，而漏雨點位於自家的屋頂，“屋頂既是自家的，也是整個樓棟的，維修費應該誰出?”那麽頂樓漏水維修到底能不能動用維修基金呢，和武漢裝修網參謀家小編壹起來看看吧!
趙先生於2006年在天倫華庭購買了房屋，前些天，因為暴雨導致大量雨水通過屋頂縫隙，滲透到房屋內。“我給物業工作人員反映過，對方表示，可能需要動用維修基金。”趙先生擔心以後下雨，房屋又要滲漏。小區物業公司說，頂樓住戶的屋頂屬於整個樓棟的公***區域，漏水問題向房管局以及街道辦反映。
湖北某律師事務所的律師認為，根據《物業管理條例》和《住宅專項維修基金管理辦法》，物業負有維修的責任。趙先生住的是商品房住宅小區，商品房住宅小區繳納有專項維修基金，它屬於業主所有，專項維修基金用於物業保修期滿後物業***有部分、***用設施設備的維修和更新、改造。而物業是負責管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的***有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬於住宅的***有部分，是可以使用專項維修基金的，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，維修費應由所有業主***同承擔。目前，二七街韋桑社區已經介入協調此事。