房產證綠本和紅本的區別
紅本是房產所有權和土地所有權合壹的證，也就是我們常說的商品房房產證。持有人可以進行房產自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款，且這些權利都是受國家法律保護的。綠本是房地產權***有（用）證，主要側重針對經濟適用房等政策性用房。綠本有壹定的限制。如國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
辦房產證需要什麽手續
1、房產交易完成之後辦理房產證有壹個時限，這個時限為壹個月，也就是說，交易雙方需要在壹個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要註意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，壹旦遺失會影響獲得房產證。
5、壹定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。