首先我來說說什麽是次貸危機:全稱“次貸危機”，由美國次貸市場動蕩引發的金融危機。
流行答案
在美國，貸款是壹個非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話費，貸款無處不在。當地人很少全款買房，壹般都是長期貸款。但我們也知道，失業和再就業在這裏是非常普遍的現象。這些收入不穩定或者根本沒有收入的人如何買房？因為信用評級達不到標準，他們被定義為次級貸款人，簡稱次級貸款人。
美國投資銀行貸款給買房的美國居民後，由於房地產是壹個流動性差的行業，為了加快資金流動，回收貸款，投資銀行根據貸款條件、金額、風險，將貸款人的抵押證明打包成三種房地產債券，在市場上出售，回收資金，賺取壹定的差價，從而將風險轉移給投資者！這三種房地產債券是:
1.收入良好、信用等級在660分以上的居民優質債券。
2.“ATL-A”中級債券，660-620之間收入不確定但信用良好的居民的債券。
3.收益未知，信用在620以下的次級債！次級貸款是由次級借款人無法還錢而引發的信用危機。
對於壹個有兩個借款人的貸款人來說，出現這樣的問題是可以的，但是由於分期付款利率的上升，以及這些借款人本身就是次級信用貸款人，大量的借款人無力償還貸款。如前所述，銀行收回了房子，卻沒能高價賣出，導致大規模虧損，引發了次貸危機。
原因:
美國次貸市場風暴的直接原因是:美國利率上升，房市持續降溫。次級抵押貸款是指壹些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。
美國次貸市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的方式，即購房者在買房後的前幾年以固定利率還貸，之後以浮動利率還貸。
在2006年之前的5年裏，由於美國房市的持續繁榮和前幾年的低利率，美國的次貸市場發展迅速。
隨著美國房市的降溫，特別是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款率也大幅上升，購房者的還款負擔大大增加。與此同時，房市的持續降溫也使得購房者很難賣掉自己的房子或者通過抵押的房子進行再融資。這種情況直接導致大量有次級抵押貸款的借款人不能按時還款，進而引發“次貸危機”。
附壹個網站，可以看到美國金融海嘯惡化的源頭:美國次貸危機。
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