2、購買二套房：若房屋面積≤90_，契稅稅率為1%;若房屋面積>90_，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
壹、退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。主要包括：
(1)由於工作差錯而發生的多征。
(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。
(3) 由於其他原因的退稅。退稅程序：納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批後，根據不同情況予以辦理。
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二、退契稅在哪裏查詢
1.用戶可以下載個人所得稅APP，然後輸入個人信息登錄到首頁面中。
2.用戶需要在首頁面中，找到並點擊綜合所得年度匯算
3.隨後在跳轉的頁面中，點擊提示框中的申報詳情，然後在下壹個頁面中點擊已完成。
4.用戶找到XX年度綜合所得年度匯算，最後找到退稅記錄即可查詢到契稅退稅進度詳情了。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(壹)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中壹次性提取住宅專項維修資金。