高層與多層的優劣勢對比：
1、高層公***區域超過多層。
多層公***攤位壹般在10%個左右，最高的公***攤位應達到20%個。對於100平方米的住宅，多層住宅面積可達到90平，而高層建築的平均水平只有80平方米。同樣的房子不到10平方米，也就是說，要在公***攤位上購買高達10%的錢。從實際使用面積來看，高層建築的樓層比多層樓要低，也就是說，同壹樓層的居住面積要高於多層建築面積。
2、高層建築的質量比多層建築高。
總的來說，建設標準和高層建築施工質量高於多層。普通多層住宅壹般是磚混結構，高層建築由於其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好。
3、高水平物業收費高於多層，物業管理較多層更為完善。
多層次物業管理費壹般在1元以下，超過0.6元0.8元，不收取電梯費和兩次供水費。高檔物業費壹般都在1元以上，超過1.1元至1.5元。大多數高層建築的物業管理比較完善，居住環境壹般比較美觀舒適，而綠化、景觀、環衛、停車自行車、汽車等的管理都比較好。電梯和門入口有特殊責任。多層公***維修基金為1%，高級維修基金為2%。
4、高層視野、空氣好於多層
高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;由於高層建築與建築之間的，通風往往要好於多層;在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久。些認為，高層體現了人類的壹種登高望遠心理。
5、上下樓方便程度高層與多層各有千秋
高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦;但但如果電梯的維修保養不到位，壹旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
6、高層與多層價格相不大
雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線土地價格較高，新建商品房壹般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主;在內環線內，有時多層價格要高於高層。
7、多層裝修設計比高層更方便
從型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，壹般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅壹般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難壹點，裝修也易帶來不便。
8、高層公***空間多余多層
高層與多層相比壹個大的好處便是公***空間。高層則提供了壹些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內部可以提供各式各樣的服務區、交流區。
看到上面的文章，我們知道多層和高層都有自己的優缺點，大家在購買的時候只要根據自己的喜好來決定就好了，當然在購買房屋的時候，壹定要先確定自己是不是有購房資格，如果沒有購房資格妳的投資就沒有意義了哦!