公***維修基金是指由業主按照壹定比例繳納，用於***同維護和修繕公***部分的資金。根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當按照業主大會決定的公***維修基金的數額和比例，向業主收取公***維修基金。
公***維修基金的計算方法
公***維修基金的計算方法壹般是按照建築面積或套內建築面積的比例計算。以建築面積為例，計算公式為：公***維修基金=建築面積×單價×比例。其中，單價是指每平方米的公***維修基金金額，比例是指業主應當繳納的公***維修基金占總公***維修基金的比例。
公***維修基金的繳納方式
公***維修基金的繳納方式通常是按月或按季度繳納。物業服務企業會將業主應當繳納的公***維修基金金額列入物業費賬單中，業主可以通過線上或線下渠道進行繳納。
公***維修基金的使用
公***維修基金的使用範圍包括但不限於以下幾個方面：
1.公***部分的維護和修繕，如樓道、電梯、水電設備等；
2.公***設施的更新和改善，如綠化、遊樂設施等；
3.公***安全設施的維護和更新，如消防設施、監控設備等；
4.公***場所的清潔和衛生，如樓道清潔、垃圾清運等。
公***維修基金的註意事項
1.業主應當按時繳納公***維修基金，否則可能會被物業服務企業采取催繳措施；
2.物業服務企業應當按照業主大會決定的用途使用公***維修基金，不得挪作他用；
3.業主可以對物業服務企業的公***維修基金使用情況進行監督和檢查，如發現問題可以向物業服務企業提出投訴或建議；
4.物業服務企業應當定期向業主公示公***維修基金的收支情況和使用情況，做到公開透明。