按以下公式計算，即：應稅基礎×稅率。其中，以房屋成交價格為基礎。稅率取決於公寓的類型，如果是商用公寓，則征收3%的稅。若公寓為住宅，首套房的契稅稅率為：面積≥90平米，稅率1%；超過90平米的土地，征收1.5%的稅。二套住房的契稅稅率：面積小於90平米，稅率1%；超過90平米的房屋，征收2%的稅費。三戶及以上的契稅，稅率為3%。
買壹套公寓要繳什麽稅
1、契稅：如果是商用的，那就按3%的價格來算。如果是居住型的，購買壹套90平米以下的住房，按照成交價1%繳納，家庭購買90平米以上的住房，按照成交價1.5%繳納，家庭購買90平米以上的，按照成交價2%交納。壹般情況下，房產稅是和首付款同時繳納的，開發商會代收。繳納相應的費用後，由發展商出具購房付款憑證。
2、印花稅：印花稅是在簽訂合同的時候就交的，首付的百分之零點五，壹般都是和首付款壹起交的，這樣才能方便開發商的手續和手續。
3、維修資金：壹般情況下，當購房者拿到鑰匙、登記時，由開發商代為收取維修基金，其費用為購房款的2%-3%，用於公***設施、公用設備（如外墻、屋頂、下水道、水管等）。實行的計費方式為：不包括電梯：總房款×2%，即：全部房款×3%，試點項目按50-60元/m2收取。
4、銀行抵押貸款：假如辦理抵押貸款，在簽訂抵押合同時需要支付的第二類費用是銀行抵押，商業貸款的收費項目，在不同的銀行之間會有微小的差異；房屋按揭登記費用：80元/戶；房產稅：5元/戶；保險費：房屋產險保費=房屋總款×年費率×年限系數。保險金額壹次性支付。