1.契稅
建設用地承諾轉讓土地時，房地產開發商需要按3% ~ 5%的稅率向土地管理部門繳納契稅。
2.營業稅
銷售自建建築物，建築業按照3%的稅率征收營業稅，銷售不動產按照5%的稅率征收營業稅。
3.城市維護建設稅和教育費附加
在繳納營業稅的同時，應根據實際繳納的營業稅，按適用稅率繳納城市維護建設稅和3%的教育費附加。城市維護建設稅是比例稅，根據納稅人所在地適用不同的稅率。具體來說，納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；納稅人不在市區、鎮的，稅率為1%。
4.城市土地使用稅
房地產開發商使用國有土地，以土地使用面積為基礎，按規定繳納適用的稅費。
年應納稅額=應納稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)文件規定，房地產開發企業自建的商品房，自房屋交付使用或者交付使用的次月起，征收城鎮土地使用稅。
5.財產稅
以所擁有房產的應稅殘值為依據，按照1.2%的稅率計算繳納房產稅。
應納稅額=不動產殘值×(1-10% ~ 30%)×1.2%。
房產稅按年征收，分期向地方稅務機關繳納。根據國稅發[2003]89號文件，房地產開發企業建設的商品房在銷售前不征收房產稅。但房地產開發企業在銷售前已使用或出租、出借商品房的，應按規定征收房產稅。房地產開發企業使用、出租或出借本企業自建的商品房，從房屋使用或交付使用的次月起征收房產稅。
6.車船使用稅
自用應稅車船適用的應稅標準和年稅額分別征稅。車船使用稅按年征收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用稅為每輛每年60 ~ 320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人的所在地，對單位是指經營場所，對個人是指居住地。
7.土地增值稅
以轉讓不動產取得的增值額為依據，實行四級累進稅率。
計算公式:
土地增值額=房地產轉讓總收入-扣除項目金額。
應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-扣除額×速算扣除率
土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入，扣除本條例第六條規定的項目金額後，為增值額。納稅人轉讓不動產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目為: (壹)取得土地使用權支付的款項；(二)土地開發成本和費用；(三)新建房屋及配套設施的成本、費用，或者舊房屋、建築物的評估價格；(四)與房地產轉讓有關的稅費；(五)財政部規定的其他扣除項目。
土地交易環節的土地增值稅實行四級累進稅率:
增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值超過扣除項目金額的100%，不超過扣除項目金額的200%的，稅率為50%。
增值超過扣除額200%的，稅率為60%。
企業建造普通標準住房出售，增值額不超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
納稅人應當自房地產轉讓合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地的稅務機關辦理納稅申報，並向稅務機關提交房屋建築物產權證明、土地使用權證書、土地轉讓和房地產買賣合同、房地產估價報告以及其他與房地產轉讓有關的資料。
8.印花稅
書，領取稅法所列應稅憑證，按規定繳納印花稅。
9.企業所得稅
應納企業所得稅=(所得稅法允許扣除的項目總額)×適用稅率。
稅法規定，企業繳納的所得稅按年計算，分期(按月或按季度)預繳，月份或季度終了後15日內預繳，年度終了後4個月內匯算清繳，多繳少繳。
10.個人所得稅
個人獨資或合資企業應按個體工商戶生產經營所得的應稅項目繳納個人所得稅。
應納稅額=(年收入總額-成本和損失)×適用稅率-速算扣除額
個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳。納稅人應在次月7日內預繳，年度終了後3個月內匯算清繳。
二、房地產開發成本明細
1.征地拆遷階段
地形測量費；土地征用補償費；附著物補償費(拆遷補償費)；林地補償費；森林植被恢復費；林地同意使用采伐費；林地使用評估費；耕地占用稅；土地復墾費；新菜地和魚塘開發建設基金；村民社會保障基金；征地管理費；征地勘測費；拆遷管理費；臨時搬遷補貼；城市增容費；房地產開發階段；土地手續階段；土地使用預審圖紙費；土地勘測費；退市交易服務費；土地使用權出讓金(地價)；土地使用權轉讓合同的契稅；土地閑置費；地質災害評估費；購買地形圖費；地圖集的成本。
2.總體規劃階段
交通評估費；法規可行性研究費；公示公證費；公共標誌制作費；專業施工申請；環評咨詢費；人民防空建設費；規劃建設；放線測量費；宣傳費(包括公證費、宣傳卡制作費)；市政設施配套費；設計、施工、監理招標；評標費；場地使用費；交易服務費；初步設計審查；審查費；專家費；會議費；施工許可證；施工圖審查費；工程定額編制費；質量監督費；安全監督費；勞動保險基金；散裝水泥基金；印花稅；新型墻體材料基金；農民工社會工商保險；預售證書；門牌制作費；郵箱制作費；物業名稱和道路名稱的登記費；制作路牌的費用；面積測繪費；規劃驗收階段；線路巡檢費；宣傳費(包括公證費、宣傳卡制作費)；宣傳費(包括公證費、宣傳卡制作費)；違反規定的處罰；大確認；房屋測繪費；確認查冊費；支付轉讓費；房地產銷售交易階段；印花稅；繳納稅費；房地產交易費用；其他費用；
工商登記費；工商年檢費。