130平方的房子契稅和維修基金是多少？
首套90平米以下普通住宅房產按房產總價的1%繳納契稅；面積大於90但小於144平方米的房產，契稅為2%；3%大於144平方米，非首套房普通住宅、非普通住宅物業、非住宅物業契稅為3%。部分地區稅率上限調整為2%和4%。今年的住房契稅受新契稅法的影響會有壹定程度的影響，但總體變化不會太大。
1，房屋維修基金，用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。房屋專項維修資金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
2.根據房屋買賣的相關規定，房屋維修基金的計算公式為:建築面積每平方米造價×比例×面積。比例是多層的:買方支付1.5%，賣方支付6%；高管:買方支付1.5%，賣方支付12%；
3.買受人:每平方米建築面積18元(很多高層建築也壹樣)；出賣人:多層建築每平方米建築面積71.88元，高層建築每平方米建築面積143.76元。
2021年每平的維修基金是多少？
根據建設部和財政部第2004號令。165《住宅專項維修資金管理辦法》:
1.商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地房屋建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。
2、出售公有住房，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位應當按照多層住宅和高層住宅分別不低於20%和30%的比例，從房屋中提取房屋專項維修資金。
房屋維修資金壹般由售房單位收取，收費標準分為兩種:多層建築90元/_，別墅50元/平方米。
130平房交多少維修基金？
1《住宅區設施設備維修資金管理辦法* * * *第五條規定，買受人在銷售商品房時，應當與售樓部簽訂相關維修資金繳納規定。壹般按照總房價的2%-5.2%的比例繳納房屋維修基金。
2.維修基金繳納時，可以由售樓部繳納，即買受人將錢交給售樓部，售樓部存入維修基金專用賬戶，也可以由買受人直接匯入維修基金專用賬戶。
3.房屋維修基金由全體業主共同所有，不計入房屋銷售價格。合同中將列出單獨的規定。使用維修基金時，也需要全體業主三分之二的同意才能啟用。
4.房屋維修基金的收費標準是由當地政府房地產行政主管部門確定的，所以不同地區可能會有壹些差異，視當地情況而定。
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