很多客戶都停產了,說生意好的人少了。
轉載壹篇來自中國水泥網的文章,供參考:
在經濟下行壓力不減的形勢下,國慶前夕,有關部門空降國慶大禮包,主要有三重大禮:
第壹,動員輿論關註4000萬光棍和2億多老年人的問題,這意味著計劃生育即將全面放開,從而1將促進消費,緩解老齡化,促進房地產銷售。
第二,反腐的基調變了。發表《中國反腐進入下半場》壹文,認為反腐將從全人反腐轉向機制反腐。反腐對經濟的負面作用逐漸轉化為正面激勵。沒有煩惱,就沒有煩惱。官員會正常開始工作,正常消費,正常買房,也算是為國家分憂了。
第三,二部委下文,首套房首付由30%降至25%,購買力大幅提升,利好房地產及相關行業。
似乎撐起經濟就要靠房地產,這正逐漸成為決策者的無奈知識。目標太高,但還是要努力才能興國!那麽,需要靠什麽措施來托起房地產呢?
首先,鼓勵生育,增加年輕人口,提供經濟活力。
增加青年人口是繼承民族的必由之路,是壹切革命事業的基礎。老齡化社會很難說有活力,更談不上增長。所謂的“大眾創業、萬眾創新”更是癡人說夢!可見,放開人口政策,鼓勵多生優生,已經成為關系到國家存亡和國際地位的頭等大事。我們的鄰居日本的首相剛剛發誓要把生育率恢復到1.8以上。目前分別是1.4。上海呢?已經低於1.0了,好恐怖!清朝中期中國人口占世界人口的30%以上。小學的時候,我們自稱是四分之壹。現在呢?只比15%多壹點。與世界相比,我們的人口大大減少了,可能還不到新出生人口的十分之壹!
曾經正確但現在錯誤了,萬惡的計劃生育政策真的壹下子轉到了180度,可依附於壹個政策的利益集團依然會苦苦掙紮,繼續為了他們小集團的就業和罰款而懲罰中華民族的未來。他們犯下的罪行將被釘在歷史的恥辱柱上。
從計劃生育政策的調整也可以看出,宏觀調控政策,即使99%是正確的,也要慎用,因為政策過了適用期,極難召回。再比如存款準備金率。因為美元的流入,從百分之幾調整到百分之幾十。現在美元流出這麽緊,還是很難減少。為什麽?因為在這個過程中形成的利益集團需要用緊張的資金來榨幹實體經濟,他們不會考慮國家的利益,也不會聽從最高領導人的指示。最多他們會做自己想做的事。
輿論應該不會被強奸太久。希望計劃生育政策及時調整,從控制生育到鼓勵生育。只有這樣,中國的經濟增長才有意義。
計劃生育政策的調整會帶來單個家庭人口的增長,從而帶動改善需求;新增人口帶來的生活壓力會促使我們努力工作,從而提高整個社會的產出,促進經濟發展;孩子長大後對住房的預期需求會促進現房銷售,穩定房價預期,從而穩定財富價值。可見放開計劃生育對於房地產行業健康發展的意義。
第二,增加購買欲望
鳥巢的故事告訴我們鳥對房子的愛;老鼠愛挖洞,這告訴了我們世世代代老鼠對房子的熱愛。人類對房地產和土地的熱愛來自遺傳,而不是後天培養。
“遍天下,不就是王者之地”,可見最高統治者對土地的狂熱追求。普通人沒有這種夢想追求嗎?肯定有!因為基因是壹樣的。土地財政歷來為統治者所用,成為法律統治的經濟基礎和財政來源。普通人因為我們的占有欲而被反復利用。我們不能占領世界,多占壹點私人空間。壹點都不過分!所謂私有化,在壹定程度上可以看作是等級所有制,相信統治階級會給我們的。
人類生來就有擁有房地產的欲望,或建造或購買房地產。我們需要房子。為了增加財力,國家需要專業化分工,於是房地產業應運而生。為了積累買房所需的錢,需要努力工作,這會帶動各行各業的生產,給各行各業帶來產能過剩。為了解決產能過剩,國家實施了積極的財政政策和“穩健”(緩慢貶值)的貨幣政策,鼓勵居民適度提前消費。提前消費的居民從落後的居民那裏獲得所謂的增值收益,這大大增加了人們的後續購買欲望,因此,經濟可以發展。
貪婪是人的本性;
1991左右,美國人均住房面積27平方米,現在增加到72平方米,再增加到100平方米。為什麽不呢?為什麽不增加到200平米?
時至今日,香港年輕人最大的願望就是買壹套屬於自己的房子。
我私下問過我認識的精英人士,因為家裏工作關系(他們壹般都擁有100平米以上的房子)。都想住幾百平米的房子,都想翻倍。這是壹個多大的市場?
可見,增加買房欲望根本不難。我們需要的只是用平常心對待房地產行業,而不是妖魔化它。
房地產行業的支柱地位不是想退就退的,雖然很多人詛咒妳。就像國慶節,很多人堵車,吃了很多苦。能怪國慶嗎?責怪妳自己。尤其是長江沿岸,從武漢到上海,最終將成為世界上最大的都市圈。想買房就去買吧。
有兩個問題:
首先,誰來打掃這個大房子?回答:機器人,大房子會帶動智能家居和智能制造的發展,最終實現機器人做家務!
其次,買這個大房子的錢在哪裏?答:在人民銀行和銀監會。他們壹直在慢慢地走,我相信他們會繼續慢慢地走,直到走得太久。
第三,降低RRR,降低利率,降低首付來提高購買力。
提高購買力的重要前提是適當的貨幣政策,而中國人民銀行的重要職能應該是保持穩健的貨幣政策,實現貨幣對經濟的適度富裕,從而提高經濟活力。可惜這幾年貨幣政策穩中偏緊,看似在壓低RRR,實則跟不上美元流出的速度;看似在降息,但過高的準備金率使得資金實際成本下降有限。阿彌陀佛,把準備金率和實際利率降到世界平均水平。這樣的中國特色對經濟危害太大。
提高購買力的信貸政府也在陸續出臺,也在搞儲備之類的滴灌政策。如果降到20%,對所有購房者來說,不管壹套二套,不管住宅買賣,多好!我們領導總怕水太多淹死魚,沒必要這麽擔心。大部分魚不是淹死的,而是在領導下被魚鉤上的魚餌咬死的。這些誘餌目前的表現形式有互聯網++等等。
幸運的是,無論如何,當RRR降息、降息和首付都在進行時,領導人終於擔心經濟不會穩定,盡管他們看起來仍然很自信。經濟不回暖,三跌不止!我們完全相信他們的能力!
第四,實現房地產從支柱產業到財富支柱的轉變。
實現房地產業的正常發展,充分發揮現階段房地產支柱產業的作用,是現階段穩定經濟發展的重要手段。否則,豬還沒飛起來,常務板就被拿掉了,經濟倒下的後果會很嚴重。妳不能抽這個板子。給豬時間長翅膀。
壹天,豬飛了起來。我們壹定要毀掉那塊板嗎?實際上,中國人的觀念並不壹定是有不足就大力發展,有剩余就棄之如敝履。在輿論的支持下,政策多變,人為擴大市場波動,造成更大的財富損失。我們應該考慮改變思維方式,而不是從極左走向極右,反復無常。房地產發展到壹定階段,需要從批發生產向定制生產即按需生產轉變,以保持存量資產價格的穩定,實現房地產業從支柱產業向財富支柱的轉變,這將極大考驗政治家的智慧和決心。
只有房地產順利轉化為財富支柱,才能肯定經濟發展速度低,但我們是幸運的,幸福的;我們也可以肯定,新行業發展的基礎是紮實的,心態是平衡的而不是浮躁的。阿彌陀佛!
結論:
1,經濟正式啟動,房價進入上升通道(不含村鎮),2016年底加速上漲。
2.國慶後地產、水泥股上漲,有壹定震蕩,下半年加速2016。
3,珍惜上壹輪房地產機會,如果還有群眾狂歡,就該退出江湖。
4.後人自有後人,正如宗所說:“走壹步,看壹步,不作長遠打算。”