商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。
2.管理
業主大會成立前，商品住宅業主和非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門管理。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當委托當地商業銀行作為本行政區域內的住宅專項維修資金專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅維修資金專用賬戶，以物業管理區域為單位設立賬戶，按門牌號設立子賬戶；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設立賬戶，按門牌號設立分賬戶。
業主大會成立後，業主交存的住宅專項維修資金應當按照下列規定劃轉:
(壹)業主大會應當委托當地商業銀行作為物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專用賬戶。
開立住宅維修資金專用賬戶，應當以物業管理區域為單位設立賬戶，按照門牌號設立子賬戶。
3.使用
住宅專項維修資金應當專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。
4.法律責任
違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，並可處以挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究刑事責任。
物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，依照前款規定處罰，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門挪用房屋專項維修資金的，由上壹級人民政府建設(房產)部門追回被挪用的房屋專項維修資金，並對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。