房子的稅怎麽算？房子的營業稅怎麽算？

買房的人最關心的是費用，因為雙方成交後，簽約後必須明確相應的費用。首先要看房子的稅怎麽算的方法。只有掌握了計算方法，才能算出它需要付出多少。同樣，也要知道房子的營業稅怎麽算。

房子的稅怎麽算？

1.售房人應繳納的稅費:由於購買普通住房未滿兩年，根據新政應繳納的稅費如下:

賣房收入全額繳納營業稅(交易額的5%):40萬元，5% = 2萬元；

教育費附加(營業稅的3%):2萬元，3% = 0.06萬元；

地方教育附加(1%營業稅):2萬元1% = 0.200元；

副食品價格調控基金(0.65438+交易額的0%):40萬元0.1% = 0.04萬元；

城市維護建設稅(營業稅的7%):2萬元，7% = 0.1.4萬元；

印花稅(交易金額的0.05%):40萬元0.05% = 0.02萬元；

2.房屋承辦人(買受人)應繳納的稅費有:契稅:壹般房屋65438+成交價的0.5%，即40萬元1.5% = 0.6萬元；

非普通住宅為成交價的3%，即40萬元的3% = 1.2萬元；

印花稅:交易金額的0.05%，即40萬元的0.05% = 0.02萬元；

另外，需要繳納5元的許可費；

如果是兩年以上，今天以後賣，如果符合成都普通住房條件。因為已經兩年多了，營業稅、教育費附加、地方教育費附加、城市維護建設稅全部免征，副食品價格調控基金、印花稅必須全額繳納。

購買非普通住房(兩年以下)，按照上述稅率，賣方需要繳納各種稅費22800元；購買非普通住房(兩年以上)的，應按照出售房屋的收入與購買價款的差額納稅。根據上述方法，可以計算出賣方需要繳納的各種稅費為0.61.5萬元。

房子的營業稅怎麽算？

2010、1起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業稅；

個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。希望我的回答能幫到妳。

從上面的介紹中，我們已經知道如何計算房子的稅費了。為了解決這個問題，文章為大家寫出了各種費用的計算公式。然後，我們可以把數據代入這些公式，計算出需要支付多少費用。同樣，房子的營業稅怎麽算的公式也是寫給大家的。這個費用需要賣家支付。