合理的。
公***維修基金使用範圍：
房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公***門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道。
樓內下水立管及通向汙水井的下水管道、雨落管等，公***照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產權人分界點至戶表盤(計費電表除外)之間的供電線路。
***用設施設備系統：電梯系統、消防系統、保安系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。
物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施，物業管理區域的外圍護欄及圍墻。
上述系統中歸專業管理部門所有的除外。
擴展資料：
根據《公***維修基金使用管理辦法》：
第八條住宅***用部位***用設施設備須進行維修工程的，屬人為損壞的，由責任人承擔費用，不得使用維修基金。無法確定責任人的，按照受益人原則分攤。
1、物業管理區域內住宅樓房外的***用設施的維修工程，除由專業管理部門維護管理的部分外；其余部分的維修費用由全體產權人按建築面積比例分攤。
2、住宅樓房內的***用部位***用設施設備的維修費用由該幢住宅樓房內全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤。
3、壹幢住宅有兩個或兩個以上單元門的，專屬於壹個單元全體產權人使用的設施設備的維修費用由該單元門內全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤。
在壹棟住宅內，專屬於壹層住宅內全體產權人使用的設施設備的維修費用由該層住宅內的全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤。
開發企業應根據以上原則依其尚未售出的房屋面積占全部房屋面積的比例，承擔維修費用。
第九條如壹幢樓房的維修基金經使用後，不足首次歸集額的10%時，管委會應提議續籌。續籌標準及辦法由管委會決定。
續籌金額壹般應由產權人按所擁有的建築面積分攤。續籌基金匯總後應及時交存到代管單位，計入管委會賬戶和產權人明細戶。
利用產權人***有部位***有設施設備進行經營活動的凈收益，應存入維修基金專戶，分攤後計入物業管理區域內的產權人明細戶，用於物業管理區域內***用設施的維修工程。
百度百科-公***維修基金使用管理辦法