壹、北京公房公積金貸款比例？
、首套住房：
1)政策性住房：經濟適用房首付比例不得低於20%，除經濟適用房以外的其他政策性住房首付比例不得低於30%;
2)非政策性住房：普通房首付比例不得低於35%，非普通房首付比例不得低於40%;
2、二套住房：
普通房首付比例不得低於60%，非普通房首付比例不得低於80%。
二、住房公積金貸款比例是多少
職工第壹套房屋住房公積金的貸款比例最高可以達到房子總價格的80%，第二套房屋住房公積金的貸款比例最高則是房子總價的60%。除此之外，每個地區還會對住房公積金房貸的總額度設置上限，大部分地區個人公積金房貸的額度為40萬，如果是夫妻***同申請公積金房貸，則額度為60萬，有些地區對額度上限進行了調整，比如北京市最高額度可達120萬。壹手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：1、貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規定的比例。壹手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%;但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規定的比例;3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
三、北京地區公房使用公積金貸款年限怎麽確定？與房子的建築年代有關?還是與房齡有關？
貸款年限以貸款申請人年齡、收入和信用情況綜合確定。最高30年，最多貸款至70周歲。
四、北京市用公積金購買二手房的貸款比例是多少?謝謝
北京公積金貸款最低為20%，但是壹般都享受不了這個待遇，房價太高，公積金貸款最多能貸款120萬。所以也就是公積金最多能貸款120萬其他都要首付。