壹般情況下會由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。
望采納謝謝。
問題二:房子的公共維修基金應該由誰來繳納？從理論上講，公共維修基金屬於業主，應該由業主自己決定。現在各地基本都是房管局管。《物業維修基金管理辦法》規定，成立業主委員會的小區，業主委員會應當在指定銀行設立專項賬戶，將維修基金轉入專項賬戶，並按規定使用，房管局相關部門予以監督。但現實中，各地發展很不平衡，北方和南方地區做得比較好。其他領域很難由業委會管理。因為業委會是壹個松散的、完全自發的組織，組織結構不穩定，目前能長期堅持、良好運作的業委會並不多，所以把這麽大壹筆錢交給壹個極不穩定的組織來管理，實在令人擔憂。
問題三:房屋維修基金該給誰？房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，買受人按照購房款2%的比例向房產局繳納維修基金，房產局會給妳開具統壹的專項維修基金發票。但目前很多房地產開發商或物業管理公司在交房時收取公共維修基金。為了保證開發商交了這筆錢，妳應該去房管局物業管理處查壹下妳的公共維修基金是否交了。當然，開發商在收取這筆費用時，也要將正式發票交給購房者。
問題四:房屋維修基金應該由誰繳納，繳納多少？事實上，開發商與住宅專項維修基金無關。之所以會收這個費用，是因為需要辦理產權證。目前購房者在與開發商簽訂購房合同時，如果是按揭貸款購房，基本都會在合同中約定由開發商代為辦理產權證。這是因為銀行在開發商為業主代理按揭貸款時，要求開發商承擔階段性擔保責任。也就是說，在業主的產權證辦下來之前，開發商對業主承擔擔保責任。壹旦業主未能償還銀行貸款，銀行會直接從開發商的保證金中扣錢。因此，開發商為了盡快解除擔保責任，以代辦房產證為由，收取住宅專項維修資金。因為不交房屋專項維修資金就辦不了產權證。就像連鎖反應壹樣，開發商為了省去日後催交的麻煩，把繳納專項維修資金和契稅作為收樓的條件。(壹)業主按照其擁有的物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的金額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位應當按照多層住宅和高層住宅分別不低於20%和30%的比例，從售房款中壹次性提取房屋專項維修資金。
問題五:房屋維修基金該交給誰第九條業主交存的房屋專項維修基金歸業主所有。
從公有住房銷售基金中提取的住宅專項維修資金歸公有住房銷售單位所有。
第十條業主大會成立前，商品住宅業主和非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地的市、縣(市、區)人民* * *建設(房產)主管部門管理。市、縣人民* * *建設(房地產)主管部門應當委托當地壹家商業銀行作為本行政區域內的住宅專項維修資金專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。開立住宅專項維修資金賬戶，應當以物業管理區域為單位設立賬戶，按照門牌號設立子賬戶；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設立賬戶，按門牌號設立分賬戶。
第十壹條業主大會成立前，已售公有住房專項維修資金由物業所在地的市、縣人民政府財政部門或者建設(房地產)主管部門管理。負責管理公有住房專項維修資金的部門應當委托當地壹家商業銀行作為本行政區域內公有住房專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房專項維修資金專戶。開立公有住房專項維修資金賬戶，應當按照出售房屋的單位設立賬戶，並按照樓宇單獨設立賬戶；其中，業主交存的住宅專項維修資金應當按照門牌號設立子賬戶。
問題六:房屋維修基金該交誰，交多少？辦理過戶需要提供的資料主要包括:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他資料。
目前二手房買賣涉及的稅費主要有:
1.營業稅(賣方):財政部、國家稅務總局於2008年2月30日65438+聯合發布通知，二手房營業稅新的執行標準由2009年10月1調整為65438+2月31。新政放寬了此前購房滿5年免征營業稅的政策:個人購買不滿2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.個人所得稅:所購房屋上市交易不滿五年時征收。有兩種方式:①稅率為20%，按照財產轉讓所得征收(交易價格-房屋原價-原繳納的契稅-繳納的營業稅-合理費用)；②不能提供購房發票原件的，按成交價的1%征收。由賣方承擔。
問題7:房屋維修基金應該交誰，交多少？房屋維修基金的審批取決於建築物的R產品。也是與貨款、相關稅費等應收款項壹並收取，匯給相關部門或機構。:房屋維修基金由城鄉建設統籌基金會收取，用於維修。稅收由當地稅務部門征收。
問題八:房屋維修基金應該交誰，交多少？房屋維修基金是房屋的“養老保險”，所有權是房屋的所有權人。但為了房屋的統壹維護管理，本項由房屋管理機構管理，故本項交至房屋管理機構的轉賬賬戶。根據《房屋維修基金管理條例》規定，房屋維修基金按當地單位工程造價的5-8%繳納，三四線城市按房屋總價的2%繳納維修基金，壹般由開發商和購房者共同承擔，開發商承擔60%，購房者承擔40%。
問題9:新房契稅和維修基金應該由誰來交？規定房屋征收後90天內，憑購房合同、購房票據、身份證、戶口本、婚姻狀況證明，到房屋所屬房管部門辦理房屋所有權證，並咨詢契稅、維修基金。也可以委托開發商繳稅，而不是辦理房產證。
問題十:物業維修基金交給開發商好還是自己去銀行好？您好您好，公共維修基金壹般由物業所在區域的社區辦代收。在壹些城市，銀行已經開始收取公共維修基金。關於付款方式，妳可以問開發商的工作人員。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。如果遲交，其他事宜順延。
望采納，謝謝。