房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；
公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他***用設施設備等。
壹、本金由售房單位和購房人***同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。並且專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
二、收費標準：購房者在開發商那裏購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。不過由於每個城市的規定都不壹樣，因此房屋公***維修基金的具體收取標準還需要看各地房地產行政主管部門的具體規定。
三、房屋公***維修基金由誰管理：通常來說，房屋公***維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。壹般小區會成立業主委員會，之後公***維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。此外，銀行還應該同時為每個業主設立分戶賬戶，賬戶具體用來顯示業主所有維修基金部分的使用和留存情況，房屋公***維修基金的使用和續存都需要經過業主大會做出決議。
四、房屋公***維修基金和物業費的區別：物業費主要包含的是日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、***用設施設備的日常維護。