壹、銀行流水的重要性：
流水銀行判斷借款人是否有還款能力是重要依據。保持流水是成功申請貸款的關鍵壹步。壹般不建議把流水問題寄托在貸款經理身上，因為政策不可控，他們有備而來。
二、銀行流水的要求：
申請貸款時，收入要覆蓋個人名下(如果已婚，夫妻雙方的流水要覆蓋家庭名下)和目前債務的2到2.5倍。
比如之前個人債務月供2萬，這筆貸款月供1.8萬，名下使用的信用卡10% 5000，那麽總債務就是4.3萬，那月銀行的流動資金至少要8.6萬！
其他資產(房子、車子、股票、基金、黃金、理財等。)也可以作為資產證明，在壹定程度上證明借款人的還款能力。
三。保持銀行流動性的方法：
首先，無論房貸還是全款房貸，銀行對流水的要求都差不多，都要提供近六個月的流水(有的銀行要求壹年)。
第壹類：工薪階層
這類人的流水可以分為三部分：
1.工資每月固定時間運行。比如10號(周末、節假日自動順延)，固定第三方個人匯來工資21233.2元(小數點很重要，是扣除社保基金後的余額)。
2.獎金可以不加小數點，但盡量不要萬分之壹的整數。可以是3.52萬元、4.2185億元等財務。這個日期可以是每個月的15號(周末自動順延)，也就是發工資後的5天或者10天(周末和節假日自動順延)。
3.固定租金流水。比如某房產月租7800元和8600元，可以約定在某壹天的15號和25號。
第二類：自營職業者
比較簡單。我需要是公司法人或者股東，不需要固定時間轉賬。金額可以比較大，所以我可以經常和別人換錢。
四。註意事項：
1.如果妳是外地人，買房後想多做幾筆信用貸款，壹定要提前買社保。廣發銀行在貸款時對社保也有要求；
2.流水必須隔夜，利息必須結清。賬戶裏盡量留5-15萬元；
3.壹般建議招商銀行和中信銀行可以隱藏交易對手信息；
4.千萬不要把實際在用的工資卡當成流水，因為“工資”的備註是藏不住的；
5.如果是老人房票，後期大概率走全款房貸。建議先買個公司，拿個體戶的流水。如果是95後的房票，那就避開真正的工資卡，拿工薪族的流水，盡量把流水做大。
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