遠期住房貸款流程:第壹步:借款人在辦理貸款前，要弄清楚所購樓房是否有銀行出具的提供個人住房抵押貸款的承諾函。然後，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關材料(首付款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。)到貸款銀行。
第二步:開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表“擔保人意見”欄簽字蓋章。
第三步:貸款銀行:信貸員對貸款申請人提交的所有材料和文件進行審核，逐級審批。
第四步:貸款銀行收回完成的材料，根據依法生效的借款合同發放貸款。
第五步:國土局產權登記公證處:辦理產權抵押登記手續。第六步:通知開發商收回借款合同，開發商向貸款銀行出具付清房款的證明。
第七步:通知借款人取回借款合同、借據、保險單。
第八步:貸款銀行的信貸員將貸款歸檔。
辦理按揭貸款時，需要向銀行提供相關資料:身份證明、收入證明、購房合同、貸款合同(如果按揭買房，非本地人，還需要提供擔保人具有本地戶口的身份證明、收入證明)。銀行需要審核開發商的相關手續和貸款申請人提交的所有材料和文件，逐級審核。審批通過後，貸款銀行收回已完成的材料，根據依法生效的借款合同發放貸款。貸款發放後，開發商會將合同返還給購房者。最好是自己辦理抵押手續。
(壹)審核擬購房產是否符合貸款條件，提醒購房者首先要了解擬購房屋所屬的房產是否與銀行簽訂了合同，是否屬於可以預售的拍賣範圍。
(二)與開發商簽訂購房協議並支付定金。希望我的回答能幫到妳。拍賣貸款買房流程:1。有合法職業和穩定的經濟收入，有按時還款的能力和意願，信用狀況良好。
2.有相關部門登記備案的合法有效的商品房買賣合同。
3.自籌資金不低於購買總價的30%。
4.同意將所購房屋抵押。
5.同意辦理綜合貸款保險業務。
6.有擔保人同意擔保，直到拿到產權證，辦理房屋他項權利抵押登記後，交由貸款銀行和住房公積金管理中心保管。過程的第壹步:簽署認購書
商品房拍賣正式銷售開始後，壹般會成立售樓處。購房人認可這個項目後，就可以在售樓處簽認購書，交定金了。賣方應向買方如實介紹項目進展情況，並向買方移交簽約須知及相關宣傳資料和法律文件。
認購書簽訂後，賣方要給買方“簽約須知”，以便買方了解接下來的環節和簽約的相關細節。
購買商品房流程第二步:簽訂買賣合同
認購書簽訂後，購房人應在認購書約定的時間內到指定地點簽訂正式合同。合同包括:內銷商品房買賣合同、內銷商品房預售合同、外銷商品房買賣合同、外銷商品房預售合同、經濟適用住房買賣合同等。
簽訂銷售合同是整個采購程序中最重要的壹環，合同也是銷售中最重要的法律文件。合同壹般壹式四份，正本兩份，開發商壹份，購房人壹份。兩份，開發商壹份，當地房管部門壹份。
商品房購買流程的第三步:預售登記
買賣雙方完成預售登記後，合同才具有法律效力。買賣雙方應當在簽訂本合同後30天內到房屋土地管理局市場處辦理。同時繳納印花稅。在此期間，買受人轉讓所購房產的，買受人和受讓人應當在合同上背書。自簽註之日起15日內，雙方持相關證件到市場場所辦理過戶登記並簽署過戶登記申請表，市場場所自辦理過戶登記之日起10日內通知賣方。
商品房購買流程第四步:簽訂管理公約，辦理入住手續。
購房人按照合同相關條款支付房款後，開發商會通知入住，並安排購房人聯系物業管理公司。物業管理公司將向購房者發布物業管理公約和收費標準。購房人與物業管理公司簽訂管理公約，交納管理費，就可以拿鑰匙入住了。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！
請問住房公積金貸款買商品房的流程是怎樣的？
給妳壹個標準參考:
深圳公積金貸款
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來源:本地寶日期:2015-04-14
摘要:使用公積金貸款是目前比較常見的方式，很多人不知道如何使用公積金貸款。本文將梳理妳辦理公積金貸款需要滿足的條件，以及辦理公積金貸款需要的流程和材料。實際辦理以辦理窗口規定為準。
信用證條款
(壹)公積金貸款條件
1.住房公積金應當在申請貸款的當月前連續按時足額繳存達到規定期限。
2.購房(建)首付款不得低於規定比例。
3.按要求提供貸款擔保。
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。
5 .職工及其配偶無住房公積金貸款或已還清全部住房公積金貸款。
6 .公積金管理委員會認可的其他條件。
(2)限制貸款條件
1.個人賬戶存款不足1年。
2.該賬戶已拖欠3個多月。
3.該賬戶已拖欠3個多月。
4.買200_等大戶型的房子。
貸款流程
純公積金
(壹)壹手房貸款流程
1.網上查預售房。
申請人和* * *連同申請人→在首頁查詢框的“公積金貸款預售房查詢”欄目進行查詢→聯系銀行網點。
2.提交貸款申請
受委托銀行網點受理後，向住房公積金管理中心提交貸款申請。
3.等待中心的批準
管理中心收到受托銀行提交的貸款申請，壹旦材料齊全，5個工作日內給出結果。
4.與受托銀行簽訂合同
管理中心審批完畢後5個工作日內，借款人與受委托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發放貸款。
借款人先到受托銀行辦理相關放寬手續，符合貸款條件後5個工作日內發放貸款。
6.業務完成
借款人收到信息，公積金貸款完成。
(二)二手房貸款流程
1.在線預訂
工作人員→登錄官網→登錄服務大廳→登錄(帶數字證書/密匙)→點擊“業務預約”模塊→填寫信息→預約時間地點。
2 .公積金管理中心辦公大廳受理
申請人→持所需申請材料→中心管理部服務大廳→中心受理材料並進行審批(5個工作日內)→審批結果。
3.合同簽署和銀行貸款
申請人拿到結果(5個工作日內)→在中心管理部服務大廳銀行駐點櫃臺簽約→等待受托銀行審批→借款人與受托銀行辦理相關貸款手續→符合貸款條件(5個工作日內)→受托銀行發放貸款。
4.業務完成
借款人在中心管理部服務大廳的銀行居民櫃臺收集信息。
(3)將商業貸款轉為公共資金的過程
(4)經濟適用房等其他貸款流程。
公積金組合
(壹)新商品拍賣貸款流程
1.網上查預售房。
申請人和* * *連同申請人→在首頁查詢框的“公積金貸款預售房查詢”欄目進行查詢→聯系銀行網點。
2.提交貸款申請
受委托銀行網點受理後，向住房公積金管理中心提交貸款申請。
3.等待中心的批準
管理中心收到受托銀行提交的貸款申請，壹旦材料齊全，5個工作日內給出結果。
4.與受托銀行簽訂合同
管理中心審批完畢後5個工作日內，借款人與受委托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發放貸款。
借款人先到受托銀行辦理相關放寬手續，符合貸款條件後5個工作日內發放貸款。
杭州的住房公積金貸款流程是怎樣的？
壹、貸款申請
根據所購房屋的不同類型，職工向受委托銀行申請貸款，提交貸款申請材料。
二、貸款受理
(1)員工提交全部貸款申請材料後，受委托銀行對申請人的貸款條件、申請材料、申請金額等內容的真實性和合規性進行初審。
(2)貸款初審通過的，委托銀行邀請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還款意願和還款能力，並建立面談記錄；
(3)初審、面試符合要求的，受委托銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
(壹)受委托銀行應將貸款申請提交公積金中心審批。
(二)公積金中心應當自收到受委托銀行提交的材料之日起7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款需要經經委貸款銀行批準為商業貸款。
(三)職工貸款申請未獲批準的，委托貸款銀行應告知申請人理由。
四、合同簽訂
員工貸款申請獲得批準的，受委托銀行應通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、產權所有人、擔保人、受委托銀行、公積金中心* *簽訂《杭州市住房公積金個人貸款/擔保合同》(以下簡稱《貸款擔保合同》)。借款人還簽署了貸款收據。
動詞 （verb的縮寫）貸款審計
本中心在收到《房地產抵押登記證》(預告)後，對貸款進行審查，貸款條件如下:
(1)預售商品房(經濟適用房)貸款的，貸款條件為:已辦妥並領取不動產登記證書(預告登記)，已申報所屬房產。
(2)現有商品房(保障性住房)貸款的，貸款條件為:完成並領取不動產登記證書(抵押)。
(3)二手房、房改房等其他貸款情況下，貸款條件為:不動產登記證(抵押)齊全並領取。
不及物動詞放款
符合貸款條件後，受委托銀行根據貸款擔保合同發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
(壹)屬預售商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接劃入指定的商品房預售資金專用存款賬戶；現有商品房貸款(含保障性住房)，貸款資金將直接劃入售房單位指定銀行開立的資金賬戶。
(二)申請二手房貸款，將貸款資金以借款人名義劃入房地產中介機構在受委托銀行的監管支付賬戶。
(三)申請公房和安置房貸款，貸款資金應劃入借款人的銀行存款賬戶。
貸款審批流程
(壹)受委托銀行應將貸款申請提交公積金中心審批。
(二)公積金中心應當自收到受委托銀行提交的材料之日起7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款需要經經委貸款銀行批準為商業貸款。
(三)職工貸款申請未獲批準的，委托貸款銀行應告知申請人理由。
應用進程
(1)員工提交全部貸款申請材料後，貸款委托銀行對申請人的貸款條件、申請材料、申請金額等內容的真實性和合規性進行初審；
(2)貸款初審通過的，委托銀行邀請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還款意願和還款能力，並建立面談記錄；
(3)初審、面試符合要求的，受委托銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
(壹)受委托銀行應將貸款申請提交公積金中心審批。
(二)公積金中心應當自收到受委托銀行提交的材料之日起7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款需要經經委貸款銀行批準為商業貸款。
(三)職工貸款申請未獲批準的，委托貸款銀行應告知申請人理由。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！
公積金貸款買期房流程介紹到此為止。