性價比很高。銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足以下條件:1。貸款申請人符合壹般住房公積金貸款條件；2.貸款申請人已取得所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證；3.原商業貸款必須是購房貸款且放款時無兩個月以上債務。商業貸款和公積金貸款的區別:1。資金來源不同住房公積金個人貸款是向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障貸款，不以營利為目的。商業貸款是以房地產作為抵押，從銀行和其他金融機構獲得壹次性貸款的交易。它是商業銀行以營利為目的而批準發放的壹種貸款方式。二、異地住房公積金貸款對象應具有完全民事行為能力，每月足額繳存公積金6個月以上，有穩定職業和收入，有償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好，同意提供中心認可的貸款擔保，認可貸款合同條款。商品房貸款的對象是通過資信調查，有還款能力的自然人。壹般來說，信用好、還款能力強的人都可以申請商業貸款。第三，貸款手續不同。公積金貸款手續復雜。申請人需要提供相應資料到公積金中心櫃臺進行審核受理。中心櫃臺工作人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統，對申請進行調查核實。然後根據借款人提供的資料和調查情況，確定貸款金額、期限和擔保方式，簽訂合同並辦理抵押或質押手續，最終發放貸款。商業貸款可由借款人在簽訂購房合同後，直接向相關銀行機構或與銀行簽訂合作協議的開發商提供相關材料辦理。四。還款方式不同公積金貸款的還款方式比較簡單，主要有等額本息和等額本金兩種方式。另外，公積金貸款只有壹次提前還款的機會。商業貸款有多種還款方式可供選擇，在提前還款方面更加自由靈活。壹般商業貸款壹年後每年都可以提前還款。五、成本不同住房公積金住房貸款壹般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款壹般需要律師費和保險費。商業貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款不需要個人支付律師費。
第二，公積金貸款買房劃算嗎？
很劃算。
申請住房公積金貸款的基本條件:
1，身份合法有效；
2.具有完全民事行為能力；
3.有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6.提供客戶認可的擔保；
7.借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；
8.繳存條件:住房公積金賬戶設立6個月以上(含)。
提供以下信息:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明；
3.穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效文件；
5.抵押物、質物清單、權屬證明、有權處分人同意證明、有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* *簽訂三方合同。
公積金中心要求的其他資料:
1.對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理並審核，及時提交公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行；
3.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
3.剛參加工作，住房公積金交的很少。可以貸款買房嗎？
謝謝妳邀請我。我是Uky。
首先，我們先明確壹下住房公積金的概念——住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。
其次，職工個人繳納的住房公積金和單位繳納的住房公積金都是專戶存儲，歸職工個人所有。
能否貸款的關鍵:壹般連續繳費6個月以上或累計12個月以上，就可以申請公積金貸款。具體可以去當地住房公積金管理處詢問。
最後，如果符合當地公積金貸款條件，可以用公積金貸款買房，不考慮住房公積金額度。住房公積金的額度只和可貸額度的大小有關。公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
我是Uky姐姐。如有其他看法，請在下方評論。也歡迎大家跟著我了解更多的奇聞軼事。記得喜歡！
第四，個人繳納公積金貸款買房劃算嗎？
當然是劃算的，公積金住房貸款利率很低，甚至倒掛。當然不是和存款倒掛，而是和壹些理財產品的利率倒掛。
而且妳根據妳公積金的多少給妳貸款額度，所以公積金
很多人都是先申請商業貸款，再轉為公積金貸款，也就是看中了公積金貸款。