2、補償標準：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》的規定，按程序於2012年12月5日組織被征收人在烏當區北衙村會議室投票選定，由具有貳級評估資質的房地產價格評估機構“貴州眾誌天和房地產評估事務有限公司”對征收範圍內的房屋進行了評估，其評估結果如下：
第壹種情況：具有合法性手續的住宅類房屋評估結果
壹般住房：（1）磚混房屋結構：2741元/m2；
（2）磚木房屋結構：2648元/m2。
第二種情況：無合法手續的房屋重置價（成本價）評估結果。
（1）磚混結構房屋：770元/m2；
（2）磚木結構房屋：690元/m2。
（二）產權調換。
1、產權調換房屋地點：烏當區北衙村滴水巖，安置房產權屬全產權。選擇產權調換的房屋不分棟號、樓層及朝向，按照先簽先選的原則進行簽約安置。
2、被征收人選擇產權調換的，按照被征收房屋合法面積或確認面積進行調換，采取調換比例1：1不補新舊差，產權調換的安置房屋按不含公攤的套內建築面積計算，被征收人不交納房屋維修基金，不交納電梯維修費用。同時，要求產權調換安置房室內凈高度和質量必須達到質檢等相關部門的規範要求。
（1）選擇安置房面積小於原房合法面積或確認面積的，面積差部分按選擇貨幣補償標準給予貨幣補償；
（2）選擇安置房面積超過原房合法面積或確認面積部分在0m2－10m2以內（含10m2）的，被征收人按2400元/m2補款後享受該部分房屋產權；安置房超過原房合法面積或確認面積在10m2－20m2以內（含20m2）的，被征收人按優惠價3400元/m2補款後享受該部分房屋產權；安置房超過原房合法面積或確認面積在20m2以上的按市場價結算後享有該部分房屋產權。
（3）被征收房屋涉及租賃使用的，由被征收房屋產權人與承租人自行解除租賃關系。
（4）產權調換後的房屋產權歸被征收人所有，被征收人原房合法面積內和確權面積內調換的安置房產權手續辦理的費用由征收人承擔。產權調換後超出被征收人原合法面積或確認面積的，產權手續辦理的費用由被征收人承擔，公攤面積產權辦理手續費用由征收人負責。
（5）凡是不屬於確權範圍內但屬住房類別的被征收人房屋總面積的30%可選擇安置房按1：1不補新舊差，剩余的按重置價計算補償。
（三）房屋產權性質定為住宅但轉變為營業性的房屋（產權未變更為營業房）或底層臨街實際用於經營性的房屋（針對確權合法的主體房屋）、營業房（產權證載明為營業性用房）、企業停產停業損失的補償。
1、必須在本征收公告發布之日前取得合法有效的營業執照，稅務登記證並有納稅記錄且正在經營的。
2、房屋所有權證書載明的地點與營業執照、稅務登記的營業地點壹致的。
3、經審核確定為房屋產權性質為住宅但轉變為營業性的房屋（產權未變更為營業房），確定面積原則上采取如下方式：①確定面積必須屬於主體房屋建築面積之內；②不超過合法手續面積或確權面積；③若營業證件載明經營面積的按載明面積計算；④情況復雜特殊的營業性房屋面積以確權現場組認定據實計算。
4、經審核後確定為房屋產權性質定為住宅但轉變為營業性的房屋（產權未變更為營業房）、營業房、企業生產用房的，被征收人能夠提供稅務部門出具的納稅金額證明，按《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》給予補償，按照上壹年度月均納稅額計算經營性損失，壹次性補償6個月停產停業損失。
5、被征收人不能夠提供稅務部門出具的納稅金額證明的，停產停業損失補償由征收人與被征收人根據實際情況進行補償；達不成壹致意見的，雙方***同委托有資質的評估機構評估，若被征收人拒絕***同委托，則依法指定具有資質的評估機構進行評估，按評估結果壹次性給予6個月停產停業損失。
6、從業人員失業補償，被征收人需提供從業人員《勞動用工合同》並在有關部門備案，交納從業人員社會保險等證明材料，從而確定從業人員數量，按現工資標準計發6個月給予壹次性補償，若無《勞動用工合同》，又未繳納社會保險等，但又確屬從業的人員經核實後，按貴陽市最低工資標準930元/人·月乘以6個月給予壹次性補償。
（五）家庭困難戶特殊優惠照顧條件。
對於生活困難、住房緊張、現有住房面積不足45m2的困難戶，經北衙村委會、新天社區服務中心、區工作組現場調查核實認定後，按照該戶每人不低於15m2的安置房進行安置，安置房面積超出現有房屋面積部分由征收人無償提供，安置房產權歸被征收人所有。
八、過渡方式、過渡期限
（壹）過渡方式：由征收人發放過渡費，由被征收人自行過渡。
（二）過渡期限：
貨幣安置臨時補貼期限：3個月；
產權調換過渡期限：24個月。
九、符合安置條件的，其搬遷費、臨時安置補助費按下列價格計發
（壹）搬遷費：按原房建築面積計發，住宅10元/m2·次，非住宅20元/m2·次，選擇貨幣補償的計發壹次，選擇產權調換安置的按兩次計發。
（二）選擇產權調換的臨時安置補助費：由被征收人自行過渡的，根據被征收人選擇的安置房面積計算，超出原房合法面積或超出確權面積部分不發給過渡費，未超出的按選擇的產權調換安置房面積計算發放過渡費，原房面積不足45平方米的住房，過渡費按45平方米計算進行發放；住宅10元/m2·月，非住宅（產權定為非住宅的）20元/m2·月，過渡期限以被征收人交出被征收房屋之日起計算，產權調換安置房超過征收補償協議約定期限24個月安置的，從逾期之日起，超期臨時安置補助費按臨時安置補助標準逐月遞增10%，遞增後的超期臨時安置補助費最多不超過臨時安置補助標準的5倍。
（三）選擇貨幣補償的臨時安置補助費：按原房建築面積壹次性計發三個月，住宅10元/m2·月，非住宅20元/m2·月。
（四）誤工費：按被征收人在本戶口冊內16周歲以上每人每日補100元，選擇產權調換的按3天二次計發，選擇貨幣補償的按3天壹次性計發。
十、室內配套設施、附屬設施、裝修部分補償標準
（壹）室內設施補償費用（行業價）
1、電話：每門300元；
2、閉路電視遷移費：每戶360元；
3、數字電視：每戶360元；
4、獨立電表：每戶629元；
5、獨立水表：每戶1000元；
6、水電分表：每塊50元；
7、動力電遷移費：每戶3500元；
8、電腦寬帶遷移每戶200元；
9、空調遷移費：櫃機400元/臺，掛機200元/臺；
10、太陽能：2500元/臺，電熱水器遷移費200元/臺。
（二）附屬設施補償費用（協議價）
1、堡坎：180－250元/m2
2、溝坎：150－180元/m2
3、磚圍墻：180－250元/m2
4、水泥地坪：80－120元/m2
5、磚混廁所：450－600元/m2
6、磚混畜圈：300－450元/m2，規模畜圈（100m2以上）：600-700元/m2
7、水溝：150－200元/m2
8、簡易棚：150－300元/m2?
9、水池：150－200元/m2
10、水池：110－180元/m2
11、糞池：150元/m2
12、鐵皮大棚：200元/m2（四周圍磚砌或玻璃封閉300元/m2）
13、活動板房：200－350元/m2
14、門頭：90－150元/m2
15、假山等造型特別的景觀進行單項評估。
（三）裝修部分（協議價）
1、木質隔斷：150－250元/m2；
2、墻紙：10－30元/m2；
3、木墻裙：60－80元/m2；
4、保面板墻裙：30－60元/m2；
5、電視幕墻：70－100元/m2；
6、室內墻磚：30－60元/m2；
7、木質吊頂：80－150元/m2；
8、石膏板吊頂：60－80元/m2；
9、鋁扣板吊頂：80－100元/m2；
10、石膏線條：5－10元/m；
11、塑料扣板：40－70元/m2；
12、桑拿板：60－80元/m2；
13、普通地磚：40－80元/m2；
14、大理石：120－150元/m2；
15、花崗石：100－180元/m2；
16、竹、實木地板：120－180元/m2；
17、強化、復合地板：80－100元/m2；
18、鐵藝玻璃（厚度在5mm以上）：80－160元/m2；
19、鋁合金卷簾門：100－150元/m2；
20、鋁合金裝飾隔斷：100－180元/m2；
21、不銹鋼防盜門：150－400元/m2；
22、鋼管鐵門：100－200元/ m2；
23、防盜門：600－1000元/道；
24、實木門：400－600元/道；
25、窗套：50－100元/個；
26、門套：120－200元/個；
27、木質地腳線：15－20元/m；
28、瓷磚地腳線：10－15元/m；
29、包門帶套：200－300元/道；
30、不銹鋼護欄：100－120元/ m2；
31、不銹鋼扶手：100－150元/ m2；
32、鐵藝護欄：80－150元/m2；
33、衣櫃、貯物櫃、吊櫃：300－400元/m2；
34、整體櫥櫃：350－850元/m；
35、臺式面盆：200－300元/套；
36、浴缸：600－900元/套；
37、坐便器：200－600元/個；
38、蹲便器：80－100元/個；
39、洗手盆、陶瓷拖把缸、洗滌缸：100元/個；
40、整體浴室：1000－2000元/套；
41、遮陽、雨棚：60－100元/m2；
42、生產竈臺：120－180元/m2；
43、水磨石地磚：15－30元/m2；
44、陶瓷柱：10－25元/棵；
45、瓷粉加乳膠漆：10－15元/m2；
46、照明線路：
原建築面積200m2以下（含200m2）：2000元/戶；
原建築面積200－500m2（含500m2）：2500元/戶；
原建築面積500m2以上：3000元/戶；
47、基礎設施補償：道路、水管、電纜等集體部分按市場價協商給予補償；
十壹、獎勵措施
在征收公告規定簽約期限3個月內簽約、搬家交房的，征收人給予被征收人的壹次性獎勵或補助，超出期限，不享受獎勵或補助。
1、在征收房屋簽約發布公告之日起，60日內簽約的每戶獎勵20000元，按期搬家交房的每戶獎勵20000元。
2、在征收房屋簽約發布公告之日起，61日－75日內簽約的每戶獎勵20000元，按期搬家交房的每戶獎勵8000元。
3、在征收房屋簽約發布公告之日起，76日－90日內簽約的每戶獎勵10000元，按期搬家交房的每戶獎勵5000元。
4、在規定簽約期限內簽約，超出合法面積或確權面積以外的房屋面積給予1000元/m2的補助。
5、戶籍所在地不在征收範圍的被征收戶（有房屋手續的除外），積極支持配合房屋征收工作的，並在北衙村滴水巖從事種植、養殖生產生活多年，持有關單位證明，經區房屋征收確權工作組及相關單位核實，在本地長期居住的，在規定簽約期限內簽約的，可參照本地戶籍征收戶的安置，補償政策執行。凡是不積極支持配合的，將嚴格執行評估重置價給予補償。凡是屬於不能確權的，選擇購買240m2之內的產權調換安置房，價格按3500元/m2計算。
6、裝修較簡陋而未裝修的房屋，按現有主體房屋建築面積給予120元/m2補助（選擇據實裝修補償的除外）。
十二、嚴格依法實施征收補償決定
超過征收公告規定簽約期限未簽約的，由烏當區征收局報請烏當區人民政府，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，按照本方案的相關規定作出補償決定，並在房屋征收房屋內予以公告，由烏當區人民政府依法申請人民法院強制執行。
十三、本方案由貴陽市烏當區房屋征收局負責解釋，未盡事宜，則依照有關法律法規及政策予以協商解決，若協商未果的，則進行單獨評估，以評估結果為準。
貴陽市***房屋征收局
二〇壹三年壹月二十四日