辦理住房過戶手續，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（壹）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的壹倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二手房過戶需要註意
1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的***有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個***有人，對此買受人應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。
2、盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。
3、了解核實其他諸如公***維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。
4、有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只註重過戶手續，而不註意是否存在租賃時，買受人極有可能得到壹個不能及時入住的或正在使用的房產。
以上內容參考：中央人民政府-中華人民***和國建設部令 ?第 168 號