交房時註意事項收房前妳得準備好這些準備：
資料證件：入住通知書、身份證、購房合同、收據等等，具體內容開發商會詳細告知
費用：很多人都清楚交房時要交壹部分費用，主要包含契稅、維修基金、物管費及壹切雜七雜八！
契稅：個人首套90平方米及以下普通住房契約按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套住房90平方米及以下普通住房契約按1%征收，90平方米以上按2%征收。
公***維修基金：2008年3月以後新取得土地的住宅項目，配備電梯的房屋按120元/_繳存，不配備電梯的房屋按60元/_繳存，配電梯的經濟適用房按75元/_繳存，不配電梯的經濟適用房按50元/_繳存。08年以前的按35元/_繳存。
壹年物業費：單價建築面積12個月
面積差價：房屋在經相關單位驗收後，確定實際的建築面積，與購房合同相對比，面積增大的，買房按原價購買增大的面積，面積縮小的，開發商按原價退換給買房縮小的部分
壹年電梯費：0.4元/_樓層系數建築面積12個月
壹費清（包含垃圾清運費等）：單價平方（市物價局制定的收費標準為每平方米建築面積不超過3元）
驗房：交房過程中重要的壹個步驟，壹定要提前聯系好專業的驗房師傅，當然妳要是信心十足，也可以自己上！壹切準備就緒，就可以挑個黃道吉日去收房了！
壹般來說，驗房先查看外部，包括外立面、外墻瓷磚、單元門等等；再查內部，這就包含了妳房子裏的壹切內容，比較常見的問題就是墻面空鼓、墻體是否歪斜、實測面積等等；最後測相鄰，要註意閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合
新房交房費用繳納註意事項
1.公***維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公***維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公***維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
3.中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出臺的北京關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納***同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公***維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
4.物業費：壹般來說，物業管理費交壹年，具體以合同約定為準。
5.北方城市取暖費：壹般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不壹定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麽除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。