壹、在通州買自住商品房要交哪些稅？
普通自住住房，指的是自己與家庭壹起居住使用而購買的普通住房，自住型商品房由是房地產企業優先用於滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。國家規定的普通房屋如下：
1．住宅小區建築容積率1．0以上；
2．單套建築面積120平方米內；
3．實際成交價低於同級的土地住房平均交易價格的1．2倍；
4．首次上市的已購公房、合作社集資建設住房、安居房、安置住房等具有保障性質的住房，均同普通住宅。
我們在購買自住性商品房時，除了要先好相應房款，還須準備好要繳納的各種稅費，首先計算清楚。新房壹般的稅費包括有契稅、房屋維修基金、物業管理費、產權登記費、交易的手續費等。
二、在通州買自住商品房要交多少稅？
1．契稅：自住房房款額1．5％或者3％。按照普通住宅標準，普通住宅可享受1．5％的優惠稅率，若是非普通住宅的則按3％稅率征收。140平米內的普通住宅按1．5％，超過140的按照3％，非普通住宅3％。
2．銀行按揭費用：假如辦理按揭貸款，則簽合同時要交的費用還有銀行按揭的費用，是商業貸款的收費項目，不同銀行之間收費有細微的差別。
3．抵押登記費80元，權證印花稅為5元每戶。
4．財險保險費：總房款×年費率×年限系數。
5．房屋維修基金：大修基金為購房款的2％至3％。壹般在購房者在領到鑰匙，辦理入住手續時，開發商會代收房屋維修資金。
6．產權登記費：80元壹房屋。住宅類房屋按80元來繳納的，而非住宅類則按550元每戶繳納，***有人的證書費則按照每人10元繳納。
7．交易手續費：3元每平方米住宅建築面積，非住宅的每平方米建築面積11元。