壹、蘭州公積金貸款計算
蘭州住房公積金貸款額度的計算公式如下：1.以還貸能力計算：貸款額度=[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例)。2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.以貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=所有參貸人的公積金賬戶余額×20。壹、蘭州公積金貸款上限最高50萬。蘭州市個人繳存者繳存住房公積金兩年(含兩年)以上的，可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款上限為50萬元，其中具體規定單身職工貸款最高限額40萬元。並且貸款期限最長為30年，最高貸款額度不超過總房價的70%。二、蘭州住房公積金貸款利率蘭州市個人住房公積金貸款利率有兩個檔位的變化，即5年期以上和5年期以下分別下調0.20個百分點和0.25個百分點。即貸款年限在530年(含30年)的個人住房公積金貸款利率從4.90%下調至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公積金貸款率從4.45%下調至4.20%。三、計算方法1、計算方式職工住房公積金月繳存額=職工個人住房公積金月繳存額單位資助住房公積金月繳存額職工個人住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數單位住房公積金繳存比例住房公積金個人、單位月繳存額均采取四舍五入到元的方式計算處理。2、繳存基數職工住房公積金月繳存基數=職工上年度工資總額12。工資總額計算口徑以國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號文)為依據，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額。住房公積金繳存基數原則上每年年初調整壹次。3、繳存比例各繳存單位職工個人和單位的具體繳存比例分別由單位在7-12%的範圍內確定，超過10%的需報蘭州住房公積金管理委員會辦公室審批。法律依據《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、蘭州市公積金最新貸款政策？
目前蘭州市住房公積金管理中心二手房貸款政策發生如下改變：
1、本市繳存家庭和外地繳存家庭的首二套認定方式壹致；
2、客戶家庭貸款資質的首套，二套認定方式看家庭名下公積金貸款記錄和家庭名下在蘭州的房產（需提供無房證明、看全蘭州市的房子），沒有公積金貸款記錄且名下在蘭州無房算首套、家庭名下有房或者有壹次公積金貸款記錄算二套；
3、公積金二套利率在基準上上浮10%，5年以上貸款年利率為:3.575%；
4、家庭名下在蘭州市有兩套房拒貸，家庭名下若有住房貸款未結清拒貸；家庭名下有兩次公積金貸款記錄拒貸；
5.本政策在2020.4.1號開始執行
三、蘭州住房公積金貸款的計算公式?利率?
1、可以提前還貸
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之壹提前還款：
①提前壹次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前壹次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。
③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采取同壹種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。
2、3、4、妳參考下面這個計算方法計算壹下妳的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考妳的年齡計算
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入400÷(0.10.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.150.15)=1000（元）貸款數額=[2000×（0.40.1）1000×(0.40.15)]×12×15=279000(元)②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數額400000×80%＝320000（元）③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數額（800060003000）×15＝255000（元）④最高限額300000元根據以上四個條件計算的貸款數額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。
四、蘭州公積金貸款額度計算公式
公積金貸款計算，要根、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麽蘭州公積金貸款蘭州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為妳介紹關於蘭州公積金貸款額度計算發放的相關知識。
(：
借款人與***同申請人不在同壹中心的，其住房公積金繳存余額可以合並計算。 已婚借款人的配偶必須為***同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意壹人為***同申請人。 借款人及***同申請人繳存計算。(2)繳存余額系數確定：
繳存余額系數暫定
(3)繳存時間認定及系數確定
繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。 繳存時間(月)與繳存時間系數：6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間
12個月
18個月
24個月
繳存時間>3.5。