閑錢究竟是應該用來提前還房貸還是該用來理財，針對不同的人來說，可以采取不同的方式。如果是房貸利率比較低，房貸的壓力不大，而且有投資回報率比較高的理財方式，那我們自然是可以選擇拿著這筆閑錢去理財；但是如果房貸壓力比較大，而且利率還比較高，遠遠高於市場上各種穩定的理財方式，那麽我們倒不如先還壹點房貸來減輕個人的壓力。綜合來說，具體問題還是要具體分析。
壹、看投資回報率。其實房貸利率在眾多的貸款利率中還算是比較低的，但是因為某些年房地產過熱，房價上漲，銀行的政策上調，會在房貸利率的基礎上上浮，尤其是在2018-2019年的時候，雖然說房貸基礎利率是4.9%，但是很多人是在5.88甚至6.12上車，這是比較高的利率。在市場上，我們很難找到比6.12更高投資回報率的產品，這個時候不妨考慮壹下還房貸。
二、看理財收益。但是就算是房貸利率高，可能房貸的金額比較少，每個人的還款額也沒有構成太大的壓力，這個時候我們不妨多多的關註壹下理財收益。因為房貸的貸款年限比較長，雖然說有壹定的壓力，但是不代表二十年後還是這麽大的壓力，所以不妨找壹些性價比比較高的理財產品來提高自己的額外收入。
三、看房貸年限。其實這壹點跟上面壹點有重疊的地方，我們還可以關註壹下房貸的還款年限。很多時候房貸是先還貸款後還利息的，如果房貸沒有剩幾年了，那麽剩下的本金是高於利息的，這個時候就沒有必要提前還款了，意義不大，倒不如多關註幾支好的基金或者股票，做到錢生錢。當然在房貸早期，利息高於本金，這個時候可以考慮還貸，降低壹下高額的利息支出。