買房要交的稅:
(壹)購買商品房應繳納的稅費:
1，契稅，購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購買總價的0.05%。
(2)資金:
1，房屋維修基金，購房總價的2-3%，大部分地方2%。
2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有的地方不使用。
(3)費用
1，交易手續費，購房總價款的0.5%，買賣雙方各0.25%(住宅3元/平方米，由開發商支付，不由買方支付)。
2.房產證費用各地不同，但不超過100元。
3.土地使用權證的費用各地不同，但不超過100元。
(四)如果抵押，還應支付下列費用:
1，鑒定費，購買總價的0.2-0.5%。
2.保險費:購房總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%。
3.公證費，貸款金額乘以0.03% 4。抵押登記費，100元。
出售房屋應繳納的稅款:
1.增值稅:個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人購買住房兩年以上(含兩年)對外銷售的，免征增值稅；
2.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%收取。值得壹提的是，擁有房產證滿五年且很少租房的個人，可以免征個人所得稅；
3.印花稅:總房價的0.05%；
4.交易費用:房屋總面積*每平方米3元；
5.教育費附加:營業稅的2%；