房產糾紛訴狀範本(壹)原告:方XX地址:XX省XX縣XXX鎮XX村
聯系電話:139 xxxxxxxx x 139 xxxxxxxx
被告:北京XX房地產開發有限公司
住所:北京市XXXXX路X號
法定代表人:XXX
聯系人:劉XX
聯系電話:136 xxxxxxxx x 6 xxxxxxxxx
訴訟請求:
1.請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；
2.請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；
3.請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實和理由:
2001，11，2006年10月，原告支付被告人民幣三拾捌萬元(380000.00元)購買被告於2000年開發建設的XX小區XX號樓207.206室兩套公寓。由於該社區是現房待售，被告在原告付款的當天交付了房屋。2003年7月15日，原告向被告繳納了契稅和維修基金，並督促其盡快辦理房屋所有權證。但截至目前，被告壹直以各種理由拖延原告辦理房屋所有權證，原告多次聯系項目負責人劉XX要求辦理房屋產權手續，均未果。
綜上，被告作為房屋買賣合同的出賣人，在原告履行完付款義務後交付房屋，被告應當在合同訂立之日起90日內按照約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條、《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條，被告應當立即辦理產權證，並支付違約金。
為維護原告的合法權利，茲請求人民法院準予壹級訴訟請求。
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北京市XX區人民法院
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房地產糾紛訴狀範本(二)原告:XX
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委托代理人:
被告:XXX
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法定代表人:
壹、房產糾紛起訴請求:
1.判令被告立即為原告辦理涉案房產的房產證；
2.判令被告向原告支付逾期房產證違約金元；
3.判令被告承擔本案的訴訟費用。
二、起訴房地產糾紛的事實和理由:
原告於年月日與被告簽訂了《商品房合同》 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付全部房款後，原告於_ _ _ _ _取得正式購房發票。 《房地產合同》簽訂後，原告按照合同約定履行了付款義務，並於_ _ _ _接收了該房屋。被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。由於雙方在房地產合同中未約定房產證逾期違約金，原告要求被告按照已付購房款總額及中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算房產證逾期違約金，並在規定期限內補辦相關房產證；如被告逾期未辦理房產合同，致使房產合同無法履行，原告要求解除購房合同，要求被告返還購房款並賠償損失。
原告與被告未能就上述房產糾紛進行協商。現根據房地產法律法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
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_ _ _ _人民法院
有形的人:_ _
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