房屋產權變更時需要繳納相關費用，其中契稅是資金中比較大的壹部分，此外還有營業稅、個稅等項目。公寓是商品房。相對於普通住宅，公寓轉讓的契稅稅率更高，即使是通過繼承或贈與的方式轉讓，也需要繳納相應的費用。
壹，
繼承和轉讓公寓的費用。
契稅:法定繼承人繼承房產的，免征契稅；根據遺囑接受土地和房屋所有權的非法定繼承人，需要繳納契稅1.5%。
營業稅:需征收5.55%，但購買5年以上的普通住房轉讓、出售免征營業稅。
個稅:目前是免的，但如果繼承後出售，需要繳納房價的20%。繼承房產滿五年，家庭只有1套住房的，也免征個稅。
交易費用:5元/平方米。費用:80元。公證費:繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價的2%收取，不低於200。
袁。
第二，
公寓的轉讓費
營業稅:近親屬或者有贍養、扶養關系的人之間贈與財產的，免征營業稅。
個人所得稅:近親屬之間或者有贍養、扶養關系的人之間贈與房產的，免征個稅。
契稅:贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。印花稅:萬分之五。公證費壹般為評估價格的2%。
第三，買賣公寓的成本。
(壹)買方應繳納的稅費
契稅:65438+房價的0.5%。
(144平方米以上面積需3%，90平方米以下面積需1%)，印花稅:房價的0.05%，交易手續費:3元/平方米測繪費:1.36元/平方米，權屬登記費、取證費壹般在200元。
(2)賣方應支付稅費。
印花稅:房價的0.05%，交易手續費:3元/平方米，營業稅:總金額的5.5%(房產證未滿5年的話)，個人所得稅:房產交易獲利部分的20%或房價的1%(房產證滿5年以上，只有1的房子可以免征)。
(三)轉讓商業拍賣行應繳納的稅費。
交易價格3%的契稅及手續費:交易手續費5元/㎡，登記費550元/套，交易總價0.5%的印花稅，差價30%-60%的土地增值稅，差價5.55%的營業稅及附加和差價20%的個人所得稅。這樣壹套商鋪轉讓產生的稅費，相對於普通住宅，至少有40%以上的差價。
以上是公寓轉讓費的介紹。不同形式的過戶所需的費用也不同，不同地區的契稅稅率也略有不同。可以先咨詢相關部門再處理。
擴展數據:
公寓和房子的區別在於:
1.產權期限:住宅為居住用地，使用權期限多為70年，而公寓為商業用地，使用權壹般為40年。此外，壹些住宅樓的低樓層因為沒有達到住宅采光時間的最低標準，只能作為住宅公寓使用。這個產品的壽命也是70年，除了采光時間，和住宅樓沒什麽區別。
2.日常費用:普通住宅的水、電、暖氣費按民用計算。比如濟南的取暖費是每平方米26.7元。公寓的水、電、暖氣費按業務計算，取暖費每平方米39.5元。物業費是壹樣的，價格會高壹些。
3.戶口問題:如果公寓是建在商業用地上的項目，屬於商業性質，就不能落戶。在滿足壹定面積的條件下，可以在濟南買房落戶。
4.貸款:貸款利率和首付不同。公寓貸款最低首付比例壹般為50%，利率通常上浮10%-20%，最長貸款期限為10年。根據首套房和二套房的區別，最低首付比例為30%和60%，利率目前為基準或上浮10%，最長貸款期限為25-30年。
參考資料:
搜狗百科_轉讓費