2.房屋維修基金:壹般按購房款的2-3%繳納給賣房單位。
3.許可證印花稅:5元/份。
4.房屋產權登記費:有的開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.費用:10元/份。
商品房成交程序
第壹步:通知發貨。
開發商取得商品房(大產權)產權證後，應書面通知購房者在約定時間內驗收並交房。
開發商約定的收樓期限壹般為收樓通知發出後30天內。根據相關規定，購房者未在約定時間內到指定地點辦理相關手續的，壹般視為開發商已將房屋實際交付給購房者使用。
第二步:核實購房身份。
購房者需要帶著身份證、購房合同、付款收據和收到的交房通知到開發商處核實身份。
第三步:查看職業信息。
要求開發商提供竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋土地測繪技術報告、實測面積測繪報告，開發商予以說明。
第四步:現場調查(看房)。
進行現場驗房時，應註意以下常見問題:
1，屋頂，門窗，墻壁等地方是否有漏水，或者是否有殘留汙漬。如果有，說明房子的防水功能有問題。
2.門窗是否能順利開關，是否有變形和鎖死等現象。，註意門窗的質量是否合格。對於防盜門，也需要檢查門鈴是否正常。
3、墻面地面也應仔細檢查，可用小錘敲打，如果有空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。
4.特別要註意廚房和衛生間的煙道是否堵塞。檢查時可點燃廢紙，看是否有氣體從排煙口排出。
5、衛生間、廚房也要做防水檢查。可以用河沙堵住下水道口，衛生間廚房可以註入大量的水。24小時後，觀察樓下是否滲水。如果有，證明防水不合格。
6.檢查水表、電表、天然氣表等。照常操作還是有漏電，記錄房子的三表水電。
7、房屋面積、空間長寬、凈高是否符合合同約定。
檢查房屋時記錄問題。出現以上問題時，可以參考購房合同。小問題可以要求開發商修復，大問題可以謹慎處理(比如適當的經濟補償)。嚴重的質量問題可以要求退房，損失由房屋開發商承擔。
第五步:簽署房屋驗收交接表。
現場驗收無質量問題或問題整改合格後，在房屋驗收交接表上簽字。
第六步:結算費用，簽訂協議合同。
費用結算是指房款、中介費(契稅、維修基金、水電開戶費)與實測面積誤差的差額，導致多退少賠。
此外，物業收費(物業管理費，專門存款，垃圾處理費)才得到鑰匙。結清費用後，與物業管理公司簽訂物業服務合同。
第七步:拿到鑰匙。
到物業管理處領取全套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，從而完成交房的所有手續。