壹、商鋪公***維修基金是什麽？
1、商品房都有公***維修基金的。區域不同價格略有不同，從200每平到房價的2%都合理。在辦理產權登記前交付。開發商要從總房款中拿出20%和買方所交公***維修基金壹起放入專用賬戶，以供以後使用。
2、商鋪公***維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。商鋪公***維修基金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
3、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同擁有，不計入住宅銷售收入。
二、商鋪公***維修基金必須交嗎？
商鋪公***維修基金是必須繳納的。但是目前各地商鋪公***維修基金繳納標準有所不同。
1.交納人如實填寫商鋪公***維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額。
2.交納人核對打印輸出的分戶卡並簽字確認。
3.交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的“市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。
4.持有人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。