第壹，采用自由還款方式的借款人，沒有額度是可以進行調整的，所以嚴格來說，不存在“提前部分還款”的概念。如果借款人想提前全部還清貸款，可以還清，也可以不在合同中約定。在合同約定的還款日提前還清全部貸款有兩種方式:
(1)通過約定還款金額96155操作；
(2)通過貸款業務部門辦理:借款人持本人身份證原件及復印件(1份)和借款合同原件到貸款業務部門辦理相關當事人個人貸款查詢系統可查到的您的貸款最高還款額。".b .在非合同貸款的情況下，借款人應以個人身份借用原借款合同至貸款業務約定還款日，約定還款日為約定還款日後三個工作日(不含)至下壹個約定還款日前三個工作日(不含)。這種辦理方式下的還款金額需要由當時的經辦部門根據借款人約定的還款日期計算確定。
2.采用等額月等額本金還款方式，貸款銀行為中國銀行、農業銀行、職工。借款人提前三個工作日申請還款。借款人本人持本人身份證原件和復印件各壹份及借款合同原件，到貸款業務部門辦理等額月供等額本金還款方式。貸款銀行是中國建設銀行的借款人。申請提前還款時，應避開扣款期，前後三個工作日。扣款期為每月25日至月末。需要註意的是，借款人申請提前還款時，如果貸款逾期，只有在逾期期間的貸款本息和罰息全部還清後，貸款業務部門才能受理。
二、辦理公積金貸款房產證的流程是怎樣的？
用公積金貸款辦理房產證的流程等同於用銀行商業貸款辦理房產證。
辦理房產證時，需要準備:
1，戶型圖4份。
2.兩份完整發票和壹份副本，
3.身份證戶口的結婚證原件及復印件。單身的話，不需要結婚證。妳需要單身證明的原件和復印件。
5.購買合同，
6.相關費用，90以下首套維修基金1%，契稅1%，視房價而定，90-130契稅2%，140及以上4%。
三、如何辦理住房公積金貸款？
說起住房公積金貸款，相信很多人還不知道申辦流程和條件，甚至不知道住房公積金有貸款。對此，我整理了以下關於如何申請住房公積金貸款的信息及相關內容，希望對有需要的妳有所幫助:
壹、住房公積金貸款介紹住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心向本單位已繳存住房公積金的職工發放的住房抵押貸款，以及委托商業銀行向在職期間已繳存住房公積金的職工和退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。二、如何申請住房公積金貸款，具體流程和所需材料如下:1。借款人需要在銀行書面申請住房公積金貸款，填寫《住房公積金貸款申請表》並如實提供以下資料:(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協議等有效文件；(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。(七)公積金中心要求的其他資料。2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。三、申請住房公積金貸款的條件申請住房公積金貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
四、如何申請住房公積金貸款
住房公積金是壹種長期的住房儲蓄資金，其本質是職工工資收入的壹部分，即住房工資。住房公積金實行屬地管理、專款專用的原則。職工工作期間，可用於自住住房的購買、建造、大中修及支付房租等住房消費。銀川住房公積金管理中心對申請住房抵押(委托)貸款有明確規定:貸款條件:1。個人申請貸款1，申請人及其所在單位連續繳存住房公積金1年以上；2、具有購房合同或相關證明文件；自建、翻建或大修房屋須有規劃、國土部門批準的相關文件；3.長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；4、有超過購買總值50%的自有資金；5.同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續和抵押物的保險，保險期限必須長於半年的繳費期限。二、單位申請貸款1，且單位及其職工已繳存住房公積金壹年以上；2、具有獨立法人資格，獨立核算；3、貸款項目已列入全市年度固定資產購建計劃；4、貸款單位有30%以上的自有資金用於購建；5.有壹定數額的資產作為抵押物，抵押物的折價按貸款通則的規定執行；6.同意按規定辦理抵押物保險，保險期限長於貸款期限半年。貸款金額1。職工個人貸款額度核定為不超過職工所購住房總價值的50%；二、單位申請貸款額度，按單位名下住房公積金余額的70%計算。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。貸款期限。個人住房貸款期限最長不超過十年，但個人貸款期限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡；二、單位住房貸款期限，根據住房周期，最長不超過三年，住房貸款期限最長不超過壹年。貸款利率。單位利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，貸款期限每延長壹年增加0.54%；2.職工個人貸款利率:在規定的公積金存款利率基礎上，加1.80%的利差，不滿五年的每延期加0.36%，五年以上(含五年)的每延期加0.54%；三、單位和個人貸款利率隨國家規定利率的變化作相應調整。貸款程序1。貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信進行審查並簽署審批意見；二、“中心”審批後，由經辦銀行與借款人簽訂借款合同，負責發放和回收貸款，並按季結算。