是由業主或物業管理者籌集的，用於支付建築物和基礎設施的維修費用。維修基金通常是由業主在購買房屋時支付的壹定比例的資金，或者由物業管理者按照有關規定收取的。維修基金是壹種非常重要的資金，它能夠保證建築物和基礎設施的正常運轉，提高建築物的使用壽命和價值。
維修基金的應用場景
維修基金的應用場景非常廣泛。它主要用於建築物和基礎設施的維修，包括但不限於以下幾個方面：
1、房屋維修：維修基金可以用於支付房屋的維修費用，例如修繕屋頂、外墻、門窗等。
2、設備維修：維修基金可以用於支付設備的維修費用，例如電梯、空調、照明等。
3、公***設施維修：維修基金可以用於支付公***設施的維修費用，例如公園、道路、廣場等。
4、緊急維修：維修基金可以用於支付緊急維修費用，例如自然災害後的修復、突發事件的處理等。
綜上所述：購買房屋的當事人在辦理相關的房屋買賣時，必須繳納相關的物業維修基金，對今後相關的房屋出現問題進行維修。房屋管理部門根據這類規定進行辦理，如果不與繳納的，相關的當事人無法辦理相關的房產證，無法保證自身的合法權益。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百八十五條
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十六條
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。