A.公寓類型
1.公寓樓(普通公寓)
普通公寓是近幾年開發商最青睞的項目,壹般位於市中心。但是買公寓的時候要註意,只有房子是終身保有的,大部分公寓在土地產權上是租賃權,也就是說只買房子,不買土地。所以公寓壹般都是有產權年限的。業主並不擁有這套房子的永久產權,他需要每年繳納物業費,也就是房子所在土地的土地租賃費。到了年限,就要和土地所有者協商延長租期。
2.復式公寓
公寓裏,還有壹個叫曼西奧尼特的。這種房間介於住宅和公寓之間,壹般為復合結構,分為樓上戶和樓下戶。與普通公寓不同的是,普通公寓的出口是公共大門,而曼西奧內特的每戶人家都有壹個獨立大門作為出口。如果妳住在樓上,妳家門口會有連接地面的臺階。Mansionette通常有壹個花園,但它是由戶主使用。選擇這種戶型,戶主壹般可以擁有土地的所有權(終身保有),但有可能與鄰居分享這塊土地的產權(終身保有的份額)。
3.議會大廈(政府救濟室)
這種房子不是商品房,而是英國政府扶持窮人的廉租房項目。英國各地都有政府建造的廉租房,產權歸政府,以低價租給依靠救濟金為生的窮人。這類房子的房型有公寓、半獨立別墅、小排房,以公寓居多。從上世紀80年代開始,由於財政問題,英國政府開始以低於商品房的價格向家庭或投資者出售廉租房。這些廉租房開始成為私有財產,開始有壹定的投資空間。出售的房屋被稱為前議會房屋,壹般位於廉租房住宅區。因為是貧困社區,安全性差,升值空間低,所以投資會有風險。
B.別墅類別
1.獨立式(獨棟別墅)
這種房子是指獨棟獨立式別墅,自帶花園和車庫。房子上下左右後都有獨立空間,私密性很高。房子周圍有寬敞的庭院和花園。房子裏的空間比較大,占地面積也比較大。大多建在城市邊緣或者郊區,壹般兩三層。與同地區的其他房子相比,這種房子是最貴的。
2.半獨立式(半獨立式別墅)
這種房子是半獨立式別墅。壹般壹套房子有兩套,但也有獨立的花園和車位。房子比獨棟別墅占地面積小,建房成本相對較低,所以在同樣的面積下,這類房子的價格壹般比獨棟別墅便宜。
3.平房(單層別墅)
這種房子通常是獨棟房子(但也有半獨立式平房),但與獨立式房子不同,它只有壹層,所有房間都在同壹層。因為房間沒有樓梯,不用上下樓,所以成了老人的首選。
4.排屋(聯排別墅)
這種房子建得密密麻麻,多位於市中心,小區比較擁擠。房子壹般都是兩三層,從左到右緊密相連,和鄰居壹墻之隔。聯排別墅壹般都有後花園,但面積通常很小。聯排別墅裏有壹種聯排別墅,也是位於黃金地段。是壹種排屋,面積比較大,壹般三到五層。每棟房子都有自己的花園和停車位,有些還有自己的車庫。
5.小屋(農舍)
這些房子大多位於英格蘭的鄉村,但價格較貴,主要用作度假別墅。大部分都非常古老獨特,有漂亮寬敞的花園或者建在水邊。英國的反城市化進程使得越來越多的富人選擇投資農村,很多英國富人喜歡購買這樣的房子養老或度假。