第壹，住房抵押貸款，就業貸款
1.借款人的條件:
具有北京產權、穩定收入、具有完全民事行為能力的自然人(借款人可以是外地戶籍)；
借款人18-65周歲(65周歲以上抵押人必須委托他人作為借款人申請貸款)。
2.提供信息:
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明；
抵押房屋的產權證(如成本物業提供購房合同原件)。
3.抵押房產範圍:北京房產均可辦理。
4.抵押房產類型:商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、商鋪、寫字樓、商鋪。
5、具體流程:
接收客戶材料(定金)→上門拜訪、評估→貸款額度確定→向銀行申報→在銀行簽約→審批→抵押登記→客戶來我公司收款。
6.貸款年限:按揭貸款1-30年。
7.房產竣工日期:房產78年後可以辦理。
8.貸款金額:654.38+00萬。(貸款額度可以循環使用)壹個人可以同時用多套房產做抵押。
第二，同名轉按揭貸款。
1.借款人的條件:
具有北京產權、穩定收入、具有完全民事行為能力的自然人(借款人可以是外地戶籍)；
借款人18-65周歲(65周歲以上抵押人必須委托他人作為借款人申請貸款)。
2.提供信息:
借款人及配偶的身份證(包括身份證、護照、軍官證、來往大陸通行證、臺胞證)
借款人及配偶的戶口本
結婚證(已婚者提供結婚證，離異者提供離婚證或離婚判決書，喪偶者提供死亡證明)
如果借款人為外國人，提供暫住證。
借款人房產證抵押，貸款人需提供余額證明(加蓋銀行印章)。
購房合同原件，購房發票或收據，銀行按揭合同，銀行打印的每月還款清單。
借款人及配偶的收入證明；
能提供的請盡量提供以下材料，不能提供的也可以。
借款人的資信證明材料(包括汽車行駛證、房產證、存折、存款證明、股權投資證明、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等。);不是必需的，但有助於批準)
3.抵押房產範圍:北京房產均可辦理。
4.貸款金額:654.38+00萬。(貸款額度可以循環使用)壹個人可以同時用多套房產做抵押。
5、具體流程:
接收客戶資料(存款)→上門拜訪、評估→貸款額度確定→向銀行申報→在銀行簽約→審批→還款及房貸發放→抵押登記→客戶在我公司繳費→放款。
6.貸款期限:
在其他銀行貸款年限+現在申請貸款年限≤30年。
房齡+貸款年限≤35年
7.物業竣工日期:房齡不超過25年。
8.還款方式:
平均資本(遞減)、本息匹配、按期付息、到期還本(限貸款期限在壹年以內、貸款金額在50萬元以下的貸款)。
三、二手房抵押貸款，二手房抵押貸款
1.借款人(買方)要求的信息:
二手房買賣合同或協議
借款人及配偶的身份證(包括身份證、護照、軍官證、來往大陸通行證、臺胞證)
借款人及配偶的戶口本
借款人的結婚證(已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明)
購買經濟適用住房時，需要提供有效期內的經濟適用住房審核表。
購買定金發票或收據
借款人及配偶的收入證明
借款人工作單位營業執照復印件並加蓋公章(私營企業必須提供)
借款人委托他人簽署相關法律文件的授權委托書原件及公證處出具的公證書原件。
能提供的請盡量提供以下材料，不能提供的也可以。
借款人的資信證明材料(包括但不限於汽車行駛證、購房發票、房產證、購房合同或發票、存折存款證明、銀行出具的存款證明、銀行出具的工資單記錄、股權投資證明、兩證投資證明、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等。);不是必需的，但有助於批準)
2.賣方要求的信息:
二手房買賣合同或協議
借款人及配偶的身份證(包括身份證、護照、軍官證、來往大陸通行證、臺胞證)
借款人及配偶的戶口本
賣方的結婚證(已婚者提供結婚證，離異者提供離婚證或離婚判決書，喪偶者提供死亡證明或戶口簿婚姻狀況註明喪偶者)。
交易房產的產權證。
交易的房產為非商品房時需要提供的信息:
成本價、標準價或優惠價購房時，需要提供購房合同原件。如果在原購房合同中明確寫明原房屋出售人有優先購買權或者出售房產所得收益歸原房屋出售人所有，妳必須提供原房屋出售人。原房屋出售人已不存在的，可以填寫已購公有住房出售申報。
中央產權房的，提供中央生產單位在京上市銷售的房屋登記表。
經濟適用住房的，應當提供購房合同原件，購房期限不滿五年的，不得高於原購房價格。
3.抵押房產範圍:北京房產均可辦理。
4、具體流程:
接收客戶材料(定金)→上門拜訪、評估→貸款額度確定→向銀行申報→在銀行簽訂合同→審批→做抵押登記(如果要轉按揭，要先還房貸，做抵押登記)→客戶在我公司交費→放款。
5.貸款期限:
普通住宅:6個月-30年(房齡+貸款年限≤35年)
高檔住宅和商業用房:1年—10年(房齡+貸款年限≤20年)。
貸款期限+實際年齡≤65歲
6.還款方式
平均資本(遞減)、本息匹配、按期付息、到期還本(限貸款期限在壹年以內、貸款金額在50萬元以下的貸款)。
四、車庫質押
1，停車要滿足的基本基本條件:
(1)機動車登記證書(2)行使證書(3)購車發票原件(4)保險單(5)養路費(6)購置稅憑證(7)身份證(8)進口車輛檢驗單。
註:單位車輛增加的材料。
(1)組織機構代碼證(2)營業執照復印件(3)空白介紹信三份，公章。
(4)法人授權委托書
2.抵押應滿足的基本條件:
分期付款房屋需提供的材料:
購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發票、業主及其配偶身份證、戶口本、結婚證(以上證件需原件)
為全屋提供的材料:
業主及其配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證原件(成本房還需提供購房協議原件或購房合同原件)(以上證件需提供原件)。
3.處理流程:
接收客戶資料→家訪、預估→預定貸款額度→委托公證→保管文件→放款。
註:氣球貸款還款方式:
▲以上按揭貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、同名貸款均可用於氣球貸還款。(比如妳借了654.38+萬，就是想存利息，每月還款額低，我們可以幫妳做654.38+0-5年的還款利息，但是每月還款額是20-30年，5年壹起還本金。如果本金還不上，可以再次申請延長貸款期限。)
動詞 （verb的縮寫）公司名下產權房抵押貸款:
1，提供基本信息
營業執照2)組織機構代碼證3)法定代表人身份證4)貸款卡及密碼5)驗資報告6)公司章程7)稅務登記證8)抵押財產的產權證。
2.貸款期限:1-2年。
3.貸款金額:不限。
6.中小企業無擔保貸款:
1.基本應用條件:
必須是在北京註冊的公司
公司性質:有限責任公司、合夥企業、個體工商戶等。
公司運營時間:至少3年。
2.提供基本材料:
公司營業執照(原件和復印件)
國稅、地稅登記證(原件)
組織機構代碼證(原件)
公司章程(加蓋工商局查詢章)
驗資報告(加蓋工商局查詢章)
貸款卡(如果沒有，可以快速辦理)
公司所有股東的身份證/護照。
財務報表
3.貸款期限:1-2年。
七:個人信用貸款
基本報考條件:國家公務員(教師、醫生、律師、國家機關單位公職人員、全國500強企業等。).
提供基本材料:借款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證、居住證明、收入證明原件。
貸款金額:65438萬-60萬。
貸款期限:1年-2年。