借款人可到當地住房公積金管理中心填寫申請，經住房公積金管理中心審核合格後，與原商業貸款銀行結清貸款，結束抵押，再與住房公積金管理中心簽訂新的貸款合同。
住房商業貸款轉為公積金貸款的具體流程:
首先，妳需要向商業貸款銀行申請。然後拿到“個人住房公告資金拆借文件夾”，填好提交給商業貸款銀行。還需同時提交以下材料:貸款人身份證明、戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證、國有土地使用證原件及復印件；商業貸款的《住房抵押貸款合同》原件及購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行要求的材料。
其次，提交材料後，銀行會查詢借款人及配偶的個人征信報告。符合條件的，銀行會在公積金系統進行初審；初審通過後，按照轉公業務的要求，銀行需要通知轉貸款人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，材料至少包括個人及配偶身份證件、戶口本、兩套住房證明、銀行出具的貸款審批信息確認單。
第三，這壹步，簽訂合同。商轉公申請人在取得擔保公司的保函後，與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同，超過公積金貸款上限的商業貸款需要用自有資金補充。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司幫妳取消商業貸款抵押手續，轉入公積金貸款抵押登記。
住房商業貸款轉為公積金貸款應滿足的條件
1.把我們的公積金貸款轉到原商業貸款的借款人必須是同壹個人，也就是說妳變相把公積金的商業貸款轉到另壹個人身上是不能還貸的。
2.原商業貸款正常還款65，438+0年以上，無貸款銀行提供的逾期還款記錄。這個時間不固定，要看原來商業貸款銀行要求什麽，比如建銀行要半年，但是匯豐好像要三年。
3.轉公積金貸款壹定要征得原商業貸款銀行的同意。
4.已取得房屋所有權證(或房屋所有權證和國有土地使用證)。
個人房貸業務轉公怎麽辦理？
如果客戶想將住房貸款從商業貸款變更為公積金貸款，流程如下:
1.準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡、公積金存款證明等材料向受托銀行申請。
2.受委托銀行接受並審查客戶提交的材料，以確定材料的真實性、完整性和有效性。
3.初審通過的客戶接到通知後，到擔保公司辦理擔保手續。
4.與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，將已轉移的公積金貸款差額補足到原商業貸款綁定的還款銀行卡上。
5.貸款銀行應當錄入抵押擔保等信息，並按照公積金管理中心的規定進行審核。
6.終審通過後，銀行發放貸款資金。
7.貸款銀行配合擔保公司在當地房管局註銷原商業貸款抵押登記，辦理公積金貸款轉移抵押登記手續。之後，擔保公司會將完成的房屋所有權證交給貸款銀行保管。
商業貸款轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉住房公積金貸款流程:1。申請:聯系妳的房貸客戶經理，告知對方妳想把商貸轉公積金貸款。2.提交材料:需要攜帶本人及配偶的身份證、結婚證或單身證明、戶口本、抵押合同等。到貸款銀行提交材料等待審核。3.簽合同。解決分歧。資金轉移02《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的，由其所在單位核實，並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。