第壹，財產交接的細節很多。
房產交接涉及的細節相當復雜。買房的時候壹定要註意。除了交接鑰匙、水電費、煤氣等細節，還要多註意合同。具體交貨金額應在合同中詳細標明；簽完合同後要去物業管理處結算物業管理費，時間以交付當天為準，還要辦理物業進場手續。
第二，停車位的問題必須澄清。
現在私家車越來越多，停車位尤為重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來很亂，車輛的擺放也成了大問題，不僅不美觀，還給生活帶來很大不便。所以買二手房的時候，盡量選擇停車場或者車庫。
這裏要註意車位的產權問題。壹般有產權的車位是可以出售的，但有些只有使用權的車位是否可以轉讓，要看業主和物業管理處簽訂的合同。無論是為了日常生活的便利，還是房子的升值價值，購房者都得盡可能爭取車位。
三、公共維修基金怎麽處理？
在房屋交易過程中很容易被忽視，因為距離公共維修基金繳納時間太久，很多業主都忘記了。那麽，房屋交易過程中的公共維修基金該如何處理呢？
比如雙方都無視這種情況，違約差額維修基金不予退還，公共維修基金隨房屋所有權轉移。除了這個方法，買賣雙方也可以自行解決。壹般有以下幾種方法。
1.經買賣雙方協商，該費用由客戶和業主* * *承擔，即客戶支付原業主支付的維修基金費用的50%；
2.買賣雙方協商繳納壹定比例的維修基金費用。比例公式為:(房屋產權期限-原房主購買房屋與出售房屋的時間差)÷房屋產權期限。
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