誰來修理漏水的屋頂？是如何規定的？

1.房子屋頂漏水，誰來修，是怎麽規定的？樓頂漏水需要物業解決。壹般買房都要交物業維修基金。如果漏了，就用這個錢去修。盡管保修期已過，大修基金仍可使用。修理漏水也屬於物業管理的工作範圍。1，漏水的地方首先是屋頂漏水，漏水主要是從屋頂較高的部分往較低的部分漏。首先是看屋面是否有裂縫，原防水層是否已經老化脫落，屋面原SBS防水卷材是否有氣泡。如果有氣泡，說明已經進入防水層底部，所以漏水。以及屋頂的檐溝是否堵塞。2、堵漏方法如果屋面不防水，只需要清理2~3cm深的漏水部分，就可以用瀝青澆水，現在有成品瀝青塗層了。晴天的時候基本不會漏。如果有防水層，就比較麻煩了。需要去掉周圍的防水，重新做防水。進行此操作時，註意與原防水連接處的加強層。處理滲漏的方法有很多，還是找壹些專業的防滲漏公司來處理這個問題。3.如果大面積漏水的屋面出現大面積漏水或多個漏水點，專業人員首先要檢查是否有裂縫。按照前面的方案處理完裂縫後，整個屋面要鋪設防水卷材。如果要增強防水效果，可以鋪設隔熱板。由於保溫板的高度在20 cm以上，可以達到保護防水層和保溫隔熱的雙重效果。墻面出現裂縫滲水，專業施工隊壹般會使用吊籃，維修人員會進行外墻施工。二、安置房的產權期限是如何規定的？1.安置房壹開始沒有房產證，但人們可以到相關房管部門辦理安置房房產證。2.辦理了房產證，也就是交了土地使用費之後，安置房就變成商品房了。3.此時的轉讓交易和壹般的房子沒有區別，也就是說此時的安置房的產權和壹般的商品房是壹樣的。4.壹般民用住宅房屋所有權期限為70年，所以取得房產證後，安置房產權為70年。安置房產權證:1，房地產評估。去妳所在的縣或者市的房地產交易大廳。在處理這個項目時，有必要決定由誰來負責評估費用。買賣雙方均可填寫委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(房產證下頁圖片)、申請人身份證原件及復印件。原件提交後可以帶走，自己保管，防止丟失。在交易大廳留壹份就行了。2.評估是當地市政房地產評估機構的責任，因為要做的評估很多，所以往往需要壹段時間。評估費占房地產評估金額的0.5%。交完錢我給妳兩份鑒定報告。3.繳納營業稅。去房產所在地的地稅分局或地稅所。提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產評估報告。(普通住房免征5年，差額5年以內；非普通住房不足5年全額征收，差額部分5年征收。) 4.轉讓房產證。去房產交易大廳需要提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(房產證背面的圖片要遮擋，復印成空白表格)、申請人身份證原件及復印件、完稅證明(地稅給的東西)、房產評估報告。這個需要買賣雙方簽字，按手印，結婚的時候帶上身份證和復印件。交易費用按照房屋3元/平方米收取。簽字後需要到當地財政局繳納契稅。5.領房產證。需要交報名費80元，成本10元，印花稅5元。