1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.貸款到期時，男方年齡不超過60歲，女方年齡不超過55歲；
3.有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。
貸款百分比
1，住房貸款壹般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2.商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
期限
1.個人住房貸款最長期限為30年；
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1.個人住房貸款利率為基準利率下浮10%；
2.個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3.貸款期限內，國家法定利率調整時，次年從1開始執行新利率。
還款方式
1.等額本息還款法:借款人每月以等額償還貸款本息；
2.平均資本償還法(遞減):借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二。借款人應提供材料(復印在A4紙上)
1.雙方身份證原件及復印件:借款人7份，配偶2份；
2.戶口簿原件及復印件兩份(首頁、戶首頁、個人頁)。
3.(1)結婚證原件及復印件兩份(照片頁和內容頁)。
(2)提供未婚單身證明原件及復印件2份(戶籍所在地區民政部門出具)
(3)離婚證、單身證原件及復印件各兩份；
4.雙方收入證明原件及復印件1份。
註:私營企業需提供營業執照復印件兩份(必須在當年通過年檢)。
最近三個月的完稅證明復印件兩份；
其他收入來源和容易變現的財產(租金、存款、債券、證券、房地產、汽車等。)也可以提供。
5.首付款發票原件和兩份復印件。
三、發包人提供的材料
1，3普通購房合同；
2.3預售許可證；
3.門牌號審批表3份；
4.1企業法人營業執照復印件；
5.備案1合約；
四、客戶的簽名和指紋
1，1份對話筆記
2.兩份貸款申請。
3.收入證明(雙方)1份。
4.六份貸款合同。
5.4份抵押表格
6.兩種說法。
動詞 （verb的縮寫）各種費用的收取
1，契稅:總房價× 1.5%(單價144㎡以上5680元/m2以上5680元以上按4%計算)。
(提交給財政局)
2.維修基金:面積×2300×2.5%(2300元以上按2300元計算)。
總房價×2.5%(2300元以內)
(移交房產局)
3.房產證及抵押:480元(抵押費:住宅200元，網點:貸款額×1.5‰，房產證80元，其他產權證80元，查檔100元，表20元)。
(移交房產局)
4.保險:貸款金額×貸款期限×利率(0.6‰)
(給保險公司)
5.公證:貸款金額×1‰
(提交給公證處)
6.律師費:600元(住宅)和800元(商店和網點)。
註:代收代繳，多退少補。
五、六份由開發商蓋章的借款合同。
六、提交銀行提供的材料(復印件用A4紙)
(a)向信貸員報告
1、1份普通購房合同；
2.1談話筆錄；
3.1貸款申請；
4.雙方身份證復印件:借款人1，配偶1；
5.1份戶口簿(首頁、戶首頁、個人頁)
6.(1)結婚證復印件1份(照片頁、內容頁)
(2)未婚，提供1份單身證明原件(戶籍所在地區民政部門出具)和1份單身聲明。
(3)離婚需提供單身證明原件1份，離婚證1份，單身聲明1份。
1.雙方收入證明原件及復印件1。
註:私營經營者提供營業執照復印件1份(必須通過當年年檢)。
最近三個月納稅證明1份；
還可以提供1份其他收入來源和容易變現的財產(租金、存款、債券、有價證券、房產、汽車等。).
8.首付發票復印件1份。
9.1預售許可證；
10，編號審批表1份；
11，1企業法人營業執照復印件；
不知道能不能幫上忙，O(∩_∩)O~