2.房地產作為房地產產業投資基金的基礎，具有很強的保值增值功能，可以很好地防範通貨膨脹給資產所有者帶來的損失。當價格持續上漲時，房地產的價值也會上漲。而且由於土地的不可再生性，房產的價值會隨著時間的推移而增加。基於房地產屬性的房地產投資基金的股票價值也會上漲。因此，房地產產業投資基金是壹個很好的保值投資工具。
3.不同的投資項目，風險不同，預期年化收益也不同。通過有效的投資組合，可以將投資風險控制在最低限度。房地產產業投資基金通過將資金投資於多元化的物業類型來分散風險，有效保證了投資者的投資組合收益。同時，由於是由專業人士投資管理，克服了個人理財的專業知識局限。
1.信托基金又稱投資基金，是壹種“利益共享、風險共擔”的集合投資模式。它是指通過合同或公司、通過發行基金債券等方式，將社會上不確定的大多數投資者的不等資金匯集起來，形成壹定規模的信托資產，收益由專門的投資機構按照資產組合原則進行分配的壹種集合投資信托制度。2.投資者按比例分擔投資並承擔相應風險的集合投資信托制度。
廣義而言，基金是機構投資者的統稱，包括信托投資基金、單位信托基金、公積金、保險基金、退休基金和各種基金會的基金。現有證券市場上的基金，包括封閉式基金和開放式基金，具有收益功能和增值潛力的特點。從會計的角度來看，資金是指具有特定目的和用途的資金。因為機關事業單位的出資人不要求投資回報和投資回收，而是要求資金按照法律規定或出資人的意願用於指定用途，所以形成資金。