房屋維修基金是什麽意思
1、房屋維修基金主要包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，所以也被叫做“公***維修基金”、“專項維修基金”，也就是指小區業主為了小區中的公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢到專門賬戶中，並且業主們會授權給業主委員會統壹對這筆資金進行管理和使用。
2、房屋維修基金是由小區裏的所有業主***同籌集的，業主按照繳納比例享有房屋維修基金的所有權，但是房屋維修基金的使用權是歸全體業主所有的。房屋維修基金是由房屋所在地的房管局代為管理的，而且申請過程也會比較復雜。
3、房屋公用設施專用基金壹般是用在小區***用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不可以挪作他用。另外房屋維修基金實行的是“錢隨房走”的原則，當房屋被轉讓的時候，房屋維修基金賬戶中裏的余額也將會壹起被轉移給房屋的新產權所有人。
4、房屋的主體承重結構具體包括：基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。而公***部位包括：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
5、公***設施設備具體包括：房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等等。
6、繳納房屋維修基金是每壹位業主的義務，壹般情況下，業主在房屋交房之前，就應該繳納房屋維修基金。假如業主是繳納首期房屋專項維修資金的話，那麽業主就可以直接存入到房屋維修基金的專門賬戶中，不過業主也可以委托開發商代為繳納。
7、當物業公***部位、***用設施、設備等保修期限已經到期並且需要進行大修、更新、改造的時候，業主才可以申請使用房屋維修基金。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。當房屋維修基金閑置的時候，除了用於購買國債或者是法律、法規規定的其他基金範圍外，不可以挪作他用。
以上就是關於房屋維修基金是什麽意思的詳細介紹，房屋維修基金其實就是房子的“養老醫療”險，在房屋公***設施出現損害的時候，就可以用房屋維修基金支付維修的費用，不同類型的房屋需要交納的維修基金也不壹樣。