新房維修基金怎麽收費

新房維修基金怎麽收費1、新建商品房的第壹期維修資金由開發商按其單位面積成本的3%—4%交納；購房人按單位面積的2%至3%繳納。通常，有電梯的住房，開發商按單位單位面積成本的4%交納；對未安裝電梯的住房，按單位面積成本的3%征收。有電梯的住房，購房人按每平方米成本價的3%交納；未安裝電梯的住房，按單位面積成本的2%計算。

2、業主委員會設立之前，由業主所在地區、縣房地產管理機構代為監督管理，並將其利息全部歸於業主，其他單位或個人不得擅自動用。業主委員會成立後，由其與本市各商業銀行簽署委托合同，在物業管理範圍內開設壹筆維修資金帳戶，以供其使用。

3、維修基金應設立專用賬戶，以壹處物業管理區為單位，以各房屋為單位，並對各單元進行分類；壹所房屋有兩家或多家，則按房號分類，並將其分類。在業主委員會設立之前，由區、縣房地產管理機構代為監督管理，並將其利息全部歸於業主，其他單位或個人不得擅自動用。物業公司在設立之前，對物業進行維修、更新所得動用維修資金，物業管理費由開發商公司負擔。業主委員會成立後，由其與本市各商業銀行訂立委托合同，在物業管理範圍內開設壹筆維修資金帳戶，以供其使用。

如何辦理房屋維修資金住房維護資金的申請方法是：

1、由物業公司提供使用方案，沒有物業公司的由物業公司提供使用意見；

2、在維護基金中所列物業面積超過三分之二的業主，並超過總人數的三分之二時，經協商同意使用建議；

3、物業公司或有關業主組織實施本項目的使用計劃；

4、物業服務單位或相關業主應提交相關材料到物業管理機關申報；

5、經房地產行政主管部門審核後，將維修基金劃撥至指定賬戶托管銀行；

6、專戶管理銀行將維護基金的需要轉移到維護機構。