公有住房維修基金的所有權
相信很多人都很關心房屋維修基金的歸屬問題。壹般來說，維修基金是屬於全體業主的，房屋維修基金應該有專門的賬戶進行管理，專款專用。還需要業主大會和業主委員會定期檢查監督。公有住房維修基金的明細戶壹般應按單套住宅設置。《中華人民共和國物權法》也明確規定了公有住房維修資金的歸屬和使用。“建築物及其附屬設施的維修資金壹般屬於業主* * *。只有在業主同意的情況下，才能用於電梯、水箱等重要部位的維修。房屋維修基金的收取和使用情況應當及時公布。同時，售房單位在為業主辦理房產證前，應迅速將收取的維修基金交由當地物業管理行政主管部門管理。房屋維修基金不足時，有關部門應當根據業主委員會的決定和其擁有的房屋建築面積比例繳納房屋維修基金。
房屋維修基金的使用
房屋維修基金應該如何使用？這個問題也是很多人關心的。壹般來說，確定以下流程，業主要先向物業管理公司報修，再由物業管理公司直管基金管理中心申請。然後壹定要帶著專門的工程師和業主委員會去現場勘察，然後壹定要核實是否需要動用公共* * *維修基金。如果符合要求，我們必須立即安排維修工作。維修工作完成後，需要資金管理中心、物業管理公司和業主或業主代表進行勘察驗收。完成以上工作後，最後壹步就是結算維修費用，壹般由維修單位做出，然後業主委員會審批。
同時，相關部門也考慮到業主委員會壹般不具備專業知識，資金管理中心也會確定最終價格，然後從相關業主維修基金賬戶中扣除相應資金。住房維修基金的使用也受到法律保障。如第號文章所述。213，還有* * *用設施設備維修基金建房管理辦法。為貫徹落實《國務院關於進壹步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，保障房屋售後維修管理，維護房屋產權人和使用人的利益，制定《房屋維修資金管理辦法》。總的來說，在直轄市、城市、城鎮和不含城鎮的部分工礦區範圍內，公有住房出售後新建商品房和* * *用部位* * *用設施設備的維修資金管理，適用本法。