法律分析：土地儲備中心在年初將全年的土地儲備計劃按資金、地塊、位置並結合可能參加的項目公司實力等進行項目分組，確定各個項目的開發計劃、儲備範圍等，然後在土地交易中心(市場)掛牌招商，招聘項目公司進行土地的拆遷、收購、儲備。土地開發融資：可以分為以政府為主體和以企業為主體的土地開發模式。以政府為損益主體的開發模式，是指政府作為土地開發的主體承擔最終的損益。以企業為損益主體的開發模式，是指政府委托(授權)開發公司作為土地開發的主體，並由開發公司承擔最終的損益。土地儲備基金：是政府部門(土地儲備機構)、銀行、企業三方協作，管理三位壹體，資金封閉運作的土地壹級開發融資模式。關於融資方面的更多信息，可以上投融界了解，這裏匯聚了全國優秀的資本投資方，幫助解決各種投融資難題。
法律依據：《中華人民***和國土地管理法》
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
（壹）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。