河西中央商務區(河西CBD)位於河西新城區中心位置,是華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的中央商務區,河西CBD立足江蘇,呼應上海,面向長三角,輻射華東,承載現代商務商貿功能,是具有新概念典範的國際性CBD,以金融、信息服務等現代商務功能為主體,商貿流通、會展以及旅遊休閑、居住等其他輔助功能相配套的新型現代服務業集中區,是華東地區現代服務業的集聚區。
河西CBD是壹城三區戰略的重中之中,河西CBD主要依托16幢標誌性建築、規劃建設的中央商務區南延項目和河西大街商業休閑帶項目,構建輻射都市圈的全功能商務商業中心。商務中心將形成中央公園商務商貿休閑核,金融產業集聚區、國際創意產業集聚區、高端消費商貿集聚區、旅遊博覽集聚區、現代居住集聚區“壹核五區”的空間發展框架。
金融產業集聚區以緊鄰河西新城中心廣場的金奧大廈、朗詩城市廣場兩棟52層的“雙塔結構”為中心,利用中泰大廈、嘉業國際城等載體資源和規劃中的中央商務區南延項目形成金融和總部集聚區,包括銀行、保險、證券業集聚區以及準金融集聚區和地區總部集聚區。命名嘉業國際城4號樓等為“金融大廈”,吸引國內外大型企業地區總部入駐。 國際創意產業集聚區以東渡、聯強、紫金、宋都大廈為主要載體,吸引創意產業入駐。
高端消費商貿集聚區主要分三大方陣:第壹方陣主要是夢都大街以北,江東中路兩側地段,以紫鑫中華廣場和歐洲城為基礎;第二方陣以仁恒大廈和朗瑪國際為基礎;第三方陣以嘉業國際城和中泰廣場為基礎;此外以中央公園和新城國際廣場為核心,依托正在規劃建設的河西大街至其北側24米寬規劃道路之間的街區,進深250-300米,形成富有特色的河西大街商業休閑帶。
旅遊博覽集聚區包括中央商務綠軸、雙塔結構、中心廣場以及周邊的奧體中心等在內的壹大批旅遊資源,結合南京國際會展中心打造最具影響力的博覽會展中心。
現代居住集聚區含CBD中金奧大廈、朗詩大廈等六個標誌性建築的四星級以上酒店及其建築中的酒店式公寓,加上周邊規劃建設的精品高尚社區,如歐洲城等,形成滿足支撐CBD商務居住功能和新城中高檔居住功能的現代高檔居住功能集聚區。
在建的CBD核心區,南至河西大街,北至夢都大街,長約2公裏、寬約0.4公裏,占地0.8平方公裏。13個項目16棟標誌性建築,總投資118億元人民幣,建築面積約240萬平方米;3幢已交付使用,6幢主體封頂,壹期工程將於2008年全部交付使用。根據規劃,河西CBD還將向南延伸,向兩側延展,包含的空間將達到3平方公裏。 現代金融業
重點發展銀行、保險、證券、信托、基金等金融業態,廣泛吸引和發展國內外各類金融機構,尤其是金融機構的總部經濟形態或地區性總部,建立和完善與CBD功能相適應的多層次、多類型的金融體系,把河西CBD打造成現代、國際性的金融業集聚區。
信息服務業
引入和培育發展包括電信服務、廣電服務、網絡服務、軟件應用和系統集成服務在內的信息服務業,重點抓好高科技研發、公***數據服務以及文化創意產業的發展;同時聚集壹批大媒體、網絡中心、電視臺、電臺等業態,把河西CBD建成長三角地區甚至更廣闊範圍的信息交換中心。
高檔商貿零售業
重點引導、培育並形成若幹規模和數量適度的大型精品高檔百貨零售市場。著力發展業態層次較高的大型銷品茂和專業店、品牌店,加速發展國際國內知名品牌的旗艦店、連鎖店等。
會展博覽業
在河西CBD的南部建設占地700畝,建築面積40萬平方米的國內壹流、國際先進的集展覽、商貿、科技、信息交流、餐飲、娛樂、辦公、旅遊為壹體的多功能的南京國際博覽中心,2008年世界城市論壇將在此召開。
輔助服務產業
發展旅遊、文化等輔助服務產業,包括賓館酒店業、觀光旅遊業、餐飲娛樂業和房地產業四個層面,滿足人民衣、食住、遊、玩等需求。