佳兆業“黑天鵝”事件大事記
2014年10月24日，廣東省紀委監察廳消息，原深圳市常委、政法委書記蔣尊玉因涉嫌大運會工程腐敗、與地產商權錢交易落馬，後傳聞佳兆業前董事局主席郭英成卷入此案，並接受調查。
2014年11月28日，深圳市規劃和國土委網站壹手房源備案情況顯示：佳兆業深圳阪田城市廣場等4個項目超過2000套房源為“管理局鎖定”。
2014年12月4日，佳兆業宣布主要股東大正(實際控制人為郭氏三兄弟)出售11.21%舊股予生命人壽，涉總代價16.68億港元。股份轉讓完成後，生命人壽在佳兆業的股權將增至約29.96%，郭氏家族在佳兆業的股權也將由61.35%降至51.16%。
2014年12月10日晚間，佳兆業公告表示，作為佳兆業董事會主席的郭英成因健康理由辭任公司執行董事、董事會主席等職務，由第二大股東生命人壽代表接任。
2014年12月31日，佳兆業集團控股有限公司發布公告稱，公司全資附屬公司上海新灣投資發展有限公司與上海萬科房地產有限公司訂立協議，上海萬科將接手佳兆業上海青灣兆業房地產開發有限公司100%股權及股東貸款，總代價為12億元。
2015年1月1日夜間，佳兆業集團控股有限公司(佳兆業，01638.HK)再發公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發壹項融資協議包含的強制性提前還款條文①（此處有註釋），***涉及貸款本金4億港元及應計利息。但佳兆業未能如約償還這筆錢。
2015年1月6日，佳兆業發布公告稱，2014年12月31日，該公司接獲龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知，稱佳兆業已違反該等項目的合作協議，要求終止該等合作協議，並退回已經支付的12億元人民幣的費用。
同日，市場傳聞佳兆業集團(01638.HK)召開董事會，最後達成破產重組意見。佳兆業集團於當晚10時通過微信公***賬號否認該消息，稱沒有召開董事會，也沒有達成所謂決議。
同日，標準普爾宣布，將佳兆業長期企業信用評級由“BB-”下調至“選擇性違約”。與此同時，佳兆業集團的大中華區信用體系長期評級由“cnBB+”下調至“選擇性違約”。
2015年1月8日，最佳兆業無法按時支付壹筆2020年到期債券的2600萬美元(約合1.61億元人民幣)利息，成為首家美元債券違約的中國房地產企業。這筆利息由佳兆業在2013年1月發行的壹筆7年期、票面利率10.25%的5億美元(約合31.05億元人民幣)票據所產生。
2015年1月10日，媒體報道，銀行、信托***計24家金融機構已向法院申請查封佳兆業資產。其中，僅尚未兌付的房地產信托產品的融資總額就超過100億元，此外還有多家銀行、基金子公司與其有相關融資產品。
2015年1月23日，華僑城停牌，“深圳華僑城股份有限公司正在籌劃重大事項，公司股票已於2015年1月22日開市起停牌。”
2015年1月28日16時，融創中國董事長孫宏斌在微博參與了深圳新浪房產關於“誰最可能接手佳兆業”這壹討論話題的網上投票，孫將其投給融創，但幾分鐘後，該微博被刪除。
2015年1月29日，融創中國人士確認，融創中國確實有專門的團隊進行談判收購佳兆業事宜，但該人士並沒有透露任何談判進展。
同日，佳兆業停牌，華僑城繼續停牌。
2015年1月30日淩晨3點，融創與佳兆業達成協議，將接手郭氏家族所持佳兆業的49.25%股份。
2015年1月30日早間，融創中國停牌，“有待公司刊發壹份再有內幕消息的公告。”
2015年2月1日晚間，融創、佳兆業先後發布公告，披露融創、佳兆業達成壹份涉及融創收購佳兆業上海4個項目，代價總計近23.75億元的收購協議。
2015年2月5日，據香港交易所股權披露資料顯示，融創中國(01918-HK)於1月30日以平均價1.8元，溢價13.2%購入佳兆業集團(01638-HK)25.29億股份(股份數目與佳兆業創辦人郭英成家族所持有的相同)，按若以平均價計算，融創涉資45.52億元入主佳兆業。
交易完成後，融創正式成為佳兆業第壹大股東。