(壹)設計文件規定的房屋建築基礎工程、地基工程和主體結構工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；
(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
(1)所有通向室內和室外主管道的供水管、排水管和落水管都由* * *設備識別。
(2)住宅設備的維修和更新費用由全屋業主按各自住宅建築面積比例承擔。
(3)人為損壞住宅設備的，維修更新費用由責任人承擔。
(4)應分析並確定水管回流的原因。如果是車主使用不當造成的，就要承擔維修費用。
(5)因相鄰業主(使用人)使用不當造成事故的，在能查明責任人的情況下，費用由責任人承擔；
(6)無法查明責任人的，費用由使用主管道的業主(使用人)分攤。
(7)因主管道(* * *設備)設計不當或老化造成回流的，由物業管理公司進行技術處理，產生的費用從維修基金中支付。
業主家中水電維修，物業不負責。該住宅屬於專屬部分，不包含在常規物業服務中。物業常規是根據物業服務協議提供* * *區域內設施的維護。物業服務是指房屋及配套設施和相關場地的維修、養護和管理，以及維護相關區域環境衛生和秩序的活動；壹般包括綜合管理、建築物及設施的維護管理、公共秩序的維護、保潔服務、綠化管理、裝修管理服務、停車管理服務等。
在物業管理活動中，業主有權按照物業服務合同的約定接受物業服務企業提供的服務，提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議，列席業主大會會議，行使表決權，選舉業主委員會成員，並享有被選舉權。 監督業主委員會的工作，監督物業服務企業履行物業服務合同，對物業的部位、設施和相關場地的使用享有知情權和監督權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第944條。
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。