公***維修基金的使用權利是由業主委員會掌握的，業主要向相關部門提出申請，等待審核後才能使用。公***維修基金的用途包括小區公***區域的照明、翻新、電梯等等，與小區的公***設施有關，業主使用的都是***有產權，由物業公司代為管理。如果超過20%的業主認為公***設施應該維修，那麽就可以啟動公***維修基金，經過2/3以上的業主同意就可以使用。
住房維修基金使用範圍如下：
1、電梯故障危及人身安全的；
2、二次供水、排水系統的設施設備發生故障影響使用的；
3、消防系統的設施設備存在安全隱患、發生故障的；
4、屋頂、屋面、外墻面發生滲漏或地下室發生積水嚴重影響正常使用的；
5、房屋外墻存在脫落、剝落隱患的；
6、發生嚴重危及房屋安全的其他緊急情況的。
綜上所述，建議小區業主和居民定期繳納物業管理服務費等經費，確保小區公***設施的維護和維修，提高小區居民的生活質量和居住環境。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百八十壹條
建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定；可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條
住宅專項維修資金應當專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第二十壹條
住宅***用部位、***用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。