問題二：物業維修基金收取標準壹平米多少錢 物業維修基金收費標準摘要 根據調查發現，目前各地的物業維修基金收費標準均有所不同。但是，各地物業維修基金收費都是按照向籌集的渠道來收取的。下面就為您介紹物業維修基金收費標準的相關知識。 物業維修基金收費標準壹 公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照壹定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。 物業維修基金收費標準二 商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取壹定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％壹3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規定為按建築面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。 專家指出，物業維修基金收費標準應公示出來，讓市民做到心中有數。另外，隨著城市小區建設的不斷發展，物業維修基金收費標準也有所調整。
問題三：契稅及物業維修基金如何計算？ 1，如果是個人首套房的話，首付最低30%計算為699760元，貸款70%為160萬，
2，貸款基準利率為4.90%，貸款20年的話：
貸款總額1600000元
還款總額2513065.15元
支付利息913065.15元
貸款月數240月
月均還款10471.1元
3，契稅按照總房款的1.5%計算為34496.40元，維修基金按照總房款的2%計算為45995.20元。
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問題四：物業維修基金怎麽算？ 業主的維修基金（資金）分為兩種，壹是開發商交的，就是2%；壹是業主自 物業維修基金
己交的，就是“維修基金卡”。 開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用於壹般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第壹種有些地方還需要 *** 的審批。 關於物業管理費，壹般物業公司收取之後，壹部分支付了員工工資，壹部分支付了公***水電，壹部分支付了辦公管理費用等，還有日常的公***維護費用。最後會截留壹部分作為物業公司的利潤，壹般占收費總額的10%左右作為利潤。業主有權要求物業公司按時（按月或季度等）公布物業公司關於物業管理費使用的詳細情況。
問題五：2016新房契稅征收標準和維修基金是多少 您好！
壹、最新新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納壹定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納壹定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果妳買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公***維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要註意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有壹定的差異，搜房網建議購房者到當地 *** 網站或房管局網站進行查詢。
三、什麽情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公***部位或公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。
望采納，謝謝
問題六：維修基金怎麽算 您好，當前，房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照建築面積來算的；每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關。
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。 首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
問題七：維修基金是按小區計算還是按壹棟樓計算 能夠用於房屋維修的錢：“物業維修基金”，專項用於物業***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造。 物業維修基金有個形象的比喻叫“房屋的養老金”，主要用於物業***用部位、***用設施設備保修期滿後產生的維修、更新和改造費用。像電梯、消防設施等維修都可以用這筆錢。 物業維修基金是按幢設置，核算到戶。申請使用項目必須是涉及到兩個以上使用人的***用部位、***用設施設備的維修。比如壹臺電梯壞了，維修費用就從這個單元使用這臺電梯的業主的維修基金賬戶內支取。當然程序還是壹樣的，需要使用這臺電梯的業主兩個“2/3以上同意”。 申請使用物業維修基金有個流程―― 首先，物業公司要根據維修和更新、改造項目提出使用方案(包括維修和更新、改造的項目、費用預算、列支範圍、施工單位等基本情況)； 然後，遞交給業委會征求相關業主同意(要征得總人數及總面積兩個2/3以上業主的同意才行)，再由業委會審核確認，才能上報給當地物業維修資金管理中心。 最後，經核實，壹般先撥付額度70%的維修費用，工程完成後，再撥付維修費用的余額。 中心工作人員說：如果申報上來的材料完整的話，他們會去現場勘查，之後壹般7個工作日，錢就能撥付。 綜上所述，妳提出的物業維修基金是按幢使用的。
問題八：物業維修基金的由誰交納？交納的比例是多少 業主的維修基金（資金）分為兩種，壹是開發商交的，就是2%；壹是業主自物業維修基金己交的，就是“維修基金卡”。 開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用於壹般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第壹種有些地方還需要 *** 的審批。
關於物業管理費，壹般物業公司收取之後，壹部分支付了員工工資，壹部分支付了公***水電，壹部分支付了辦公管理費用等，還有日常的公***維護費用。最後會截留壹部分作為物業公司的利潤，壹般占收費總額的10%左右作為利潤。業主有權要求物業公司按時（按月或季度等）公布物業公司關於物業管理費使用的詳細情況。
問題九：商業用房要繳納維修基金嗎？應該怎麽計算 按照國家規定需要交納維修基金，壹般按總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
問題十：物業維修基金的繳納標準是多少 各地有各地的標準。
拿北京舉例：多層樓100元/平米，高層樓200元/平米。